Как закрыть лицевые счета после продажи квартиры

Если вы продали квартиру и хотите закрыть лицевые счета, начните с обращения к исполнителю коммунальных услуг. Сформулируйте просьбу конкретно: обновить сведения о собственнике и прекратить начисление вам платы за период, когда обязанность платить возникла у покупателя. Для собственника начало этой обязанности связано с возникновением права собственности — п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В обращении укажите квартиру и сведения, позволяющие определить смену владельца. Подготовьте реквизиты документов о праве собственности, а при наличии — их копии. Такие сведения используются при начислении коммунальной платы и названы в п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354. Просьба изменить плательщика должна быть связана с переходом права на конкретное помещение.

Кому сообщать о продаже, определяют отношения по предоставлению услуг. Обращайтесь к исполнителю, с которым связан договор на коммунальные услуги по квартире. Договор может оформляться письменно или заключаться через фактическое потребление услуг. Поэтому отсутствие подписанного документа у покупателя не означает, что услуги предоставляются вне договорных отношений: такой способ заключения предусмотрен п. 6 тех же Правил.

Если платежи продолжают предъявлять вам, сопоставьте период начислений с моментом возникновения права у покупателя. В повторном обращении обозначьте спорный период и попросите исправить сведения, по которым рассчитывают плату. Разделяйте вопрос об учете нового владельца и оплату времени, когда квартирой владели вы: обязанность своевременно и полностью вносить плату закреплена в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Просьба закрыть счет должна объяснять, какие именно начисления вы оспариваете после продажи.