Как выписать семью из квартиры

Чтобы выписать семью из квартиры, начните с основания проживания каждого человека. Если речь идёт о семье собственника, совместно проживающие супруг, дети и родители относятся к членам его семьи. Другие родственники и иные граждане могут получить такой статус при условиях, связанных с их вселением. Поэтому положение всех жильцов нельзя оценивать только по тому, что они составляют одну семью: значение имеют отношения каждого из них с собственником — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Пока человек пользуется квартирой как член семьи собственника, он имеет равное с ним право пользования, если соглашение не предусматривает другое. Желание владельца освободить жильё нужно соотнести с этим правом. Если условия проживания закреплены соглашением, выясните, какие права и обязанности оно предусматривает для жильца: именно его условия определяют положение гражданина, пользующегося помещением на таком основании — ч. 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Прекращение семейных отношений с владельцем квартиры служит основанием для утраты права проживания у бывшего члена его семьи. Однако договорённость с владельцем может сохранить это право. При споре о выезде нужно установить и прекращение семейных отношений, и содержание соглашения, если оно есть. Эти обстоятельства определяют, можно ли требовать освобождения квартиры по этому основанию — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Возражая против выезда, бывший член семьи может ссылаться на невозможность устроиться в другом жилье. Суд может сохранить пользование квартирой на определённый срок, когда у бывшего члена семьи нет оснований пользоваться иным помещением, а материальное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства мешают обеспечить себя жильём. Если собственник исполняет алиментные обязательства в пользу бывшего супруга или других членов семьи, суд вправе по их требованию обязать его предоставить другое жилое помещение — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Когда право проживания уже прекращено, собственник устанавливает срок для освобождения квартиры. Если жильцы остаются после этого срока, требование о выселении разрешается судом. Для собственника здесь существенны два обстоятельства: почему прекратилось право пользования и истёк ли срок, предоставленный для выезда. Именно отказ освободить помещение при этих условиях даёт основание требовать судебного выселения — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Если суд ранее разрешил бывшему члену семьи временно пользоваться квартирой, учитывайте срок этого решения. По его окончании право прекращается, если соглашение с собственником не предусматривает другое. Добиваться прекращения права раньше можно через суд, когда отпали обстоятельства, из-за которых проживание сохранили. Ещё одно основание прекращения до окончания срока — прекращение права собственности прежнего владельца на квартиру, согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.