Как выписать мужа из квартиры

Начните с того, согласен ли муж сменить место жительства. При переезде основанием для снятия с регистрационного учёта служит его заявление о регистрации по новому месту жительства. Подать такое заявление он может письменно или в форме электронного документа. По статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I этот путь связан со сменой места жительства. Если муж готов оформить регистрацию по новому адресу, спор о прекращении права пользования прежним жильём для этой процедуры не требуется.

Если договориться не получилось, нужно разобраться с правом мужа на квартиру. Для жены, которой принадлежит жильё, существенен его статус: проживает ли он как член её семьи или семейные отношения уже прекратились. Муж, живущий вместе с женой в принадлежащей ей квартире, пользуется жильём как член семьи собственницы. Он вправе пользоваться квартирой наравне с собственницей, если соглашением между ними не установлено иное. Такие правила закреплены в ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ. Желание собственницы выписать мужа нужно соотнести с этим правом проживания.

После прекращения семейных отношений действует другое правило: бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жильём, если соглашение с собственником не сохраняет его. На этом правиле части 4 статьи 31 ЖК РФ строится требование собственницы о прекращении проживания бывшего мужа. Когда жена является собственницей и требует выписки бывшего мужа, нужно установить прекращение семейных отношений и выяснить, есть ли договорённость о дальнейшем проживании. Если такая договорённость существует, её условия имеют значение для ответа на вопрос, может ли бывший супруг продолжать пользоваться квартирой.

Соглашение о проживании стоит рассмотреть до обращения с требованием об утрате права пользования. Оно может определять права мужа в квартире и после прекращения семейных отношений. По ч. 7 ст. 31 ЖК РФ человек, пользующийся жильём по соглашению с собственником, имеет права, обязанности и ответственность в соответствии с его условиями. Поэтому сначала сопоставьте требование об освобождении квартиры с тем, о чём вы договорились: разрешено ли дальнейшее пользование и на каких условиях. Это поможет определить предмет спора о жилье.

Бывший муж может просить суд временно сохранить за ним право проживания. Для этого ч. 4 ст. 31 ЖК РФ связывает несколько обстоятельств: отсутствие оснований пользоваться другим жильём, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, мешающие обеспечить себя жильём. Сохранение права возможно на определённый срок по решению суда. Если муж ссылается на отсутствие другой квартиры, оценивать нужно и его возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Собственнице следует учитывать эти обстоятельства при подготовке своей позиции по требованию о прекращении проживания.

Отдельный вопрос возникает, если собственница исполняет алиментные обязательства в пользу бывшего супруга. По его требованию суд вправе обязать её обеспечить его другим жилым помещением. Эта возможность также предусмотрена ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При таком споре требование о выписке связано с вопросом о жилищном обеспечении бывшего мужа. Наличие алиментных обязательств и заявленного им требования нужно учитывать вместе с основаниями прекращения права пользования квартирой: судебное решение может затронуть оба вопроса.

Если суд уже сохранил бывшему мужу проживание на определённый срок, ориентируйтесь на это решение. По окончании установленного срока право пользования прекращается, если соглашение с собственницей не предусматривает иного. Досрочное прекращение возможно при прекращении права собственности этой собственницы. Если же отпали обстоятельства, из-за которых суд разрешил бывшему супругу остаться, досрочное прекращение права происходит на основании решения суда. Эти варианты закреплены в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ. Пока бывший муж пользуется квартирой по судебному решению, за ним сохраняются предусмотренные ч. 6 этой статьи права и обязанности.

Для принудительной выписки результат жилищного спора нужно оформить судебным решением. Статья 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I предусматривает снятие с регистрационного учёта при выселении или признании человека утратившим право пользования жилым помещением. Для выписки мужа по этому основанию дождитесь вступления судебного решения в законную силу. Орган регистрационного учёта снимает мужа с учёта на основании такого решения. Практическая последовательность для собственницы такова: определить основание прекращения проживания мужа, разрешить спор о его праве на квартиру и затем использовать вступившее в силу решение для снятия его с учёта.