Как выписать инвалида из квартиры

Чтобы понять, как выписать инвалида из квартиры, сначала выясните, почему он вправе в ней жить. Для члена семьи собственника основанием служат семейные отношения и совместное проживание. Закон относит к семье владельца живущих вместе с ним супруга, детей и родителей. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи, если собственник вселил их именно в этом качестве. Эти обстоятельства определяют исходную позицию в споре — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Если человек продолжает быть членом семьи собственника, он пользуется квартирой наравне с ним, если соглашением не предусмотрено другое. Желание владельца освободить квартиру нужно соотносить с этим правом проживающего. При наличии соглашения изучите его условия: для гражданина, который живёт на таком основании, именно соглашение определяет права и обязанности — ч. 2 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Если семейные отношения прекратились, по общему правилу бывший член семьи утрачивает право пользоваться жильём собственника. Однако соглашение между ними может предусматривать сохранение проживания. Перед требованием освободить квартиру сопоставьте условия соглашения с фактом прекращения семейных отношений: от этого зависит, возникло ли основание требовать выезда — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Отсутствие другого жилья имеет значение при рассмотрении спора. Суд может сохранить бывшему члену семьи пользование квартирой на определённый срок, если у него нет оснований пользоваться иным жильём, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильём. Объясните, как состояние здоровья связано с такими обстоятельствами. Если собственник исполняет алиментные обязательства в пользу бывшего супруга или других членов семьи, суд по их требованию вправе обязать его обеспечить их другим жильём — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Когда право пользования уже прекращено, человек обязан освободить помещение. Владелец квартиры определяет, в какой срок её нужно освободить. Если проживающий не освобождает квартиру в этот срок, собственник вправе требовать выселения на основании решения суда. Требование нужно связывать с прекращением права пользования и отказом освободить жильё, а не с наличием инвалидности — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Если суд ранее сохранил проживание на срок, учитывайте содержание этого решения. По окончании срока право прекращается, если соглашением не предусмотрено другое. Досрочно оно прекращается вместе с правом собственности этого собственника либо по решению суда, когда отпали обстоятельства, из-за которых проживание сохранялось. Для обращения в суд в последнем случае нужно показать, что именно изменилось в положении бывшего члена семьи — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.