Как выписать человека, у которого нет другого жилья

Чтобы понять, как выписать человека без жилья, начните с основания его проживания в вашей квартире. Для собственника спор связан прежде всего с правом пользоваться помещением: пока это право действует, нужно учитывать его условия. Члены семьи собственника пользуются жильём наравне с ним, если соглашение не предусматривает другое. К ним относятся совместно проживающие супруг, дети и родители; другие лица могут быть признаны членами семьи при условиях, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.

Если семейные отношения прекратились, у бывшего члена семьи по общему правилу прекращается и право пользования квартирой. Однако сначала посмотрите, есть ли между вами соглашение о дальнейшем проживании. Оно может сохранять это право после прекращения отношений. Поэтому требование собственника нужно соотнести с договорённостями: человек, проживающий по соглашению, имеет права и обязанности на его условиях — ч. 4 и 7 ст. 31 ЖК РФ.

Когда у бывшего члена семьи нет другого жилья, суд может разрешить ему временно остаться. Для этого учитывается отсутствие оснований пользоваться иным помещением, а также имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые мешают обеспечить себя жильём. Собственнику предстоит обсуждать именно эти обстоятельства, если человек просит сохранить проживание. Такое решение суд принимает на определённый срок — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Отдельный вопрос — обязан ли собственник предоставить другую квартиру. Суд вправе возложить обязанность обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Для этого нужно их требование. Так что при споре с получателем алиментов необходимо учитывать и возможность такого требования наряду с просьбой временно оставить его в прежнем жилье — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если суд уже сохранил право проживания, ориентируйтесь на установленный им срок. После его окончания это право прекращается, если соглашением сторон не предусмотрено другое. Возможен и более ранний конец: вместе с прекращением права собственности прежнего собственника либо по решению суда, когда отпали обстоятельства, из-за которых человеку разрешили остаться. Для повторного обращения имеет значение, что именно изменилось в его положении — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Когда право пользования прекратилось, человек обязан освободить помещение. Собственник определяет, в какой срок нужно покинуть квартиру. Если человек продолжает занимать квартиру после этого срока, требовать его выселения нужно через суд. В обращении следует связать требование с прекращением права пользования, а также с тем, что жильё не освобождено. Так решается спор о дальнейшем проживании человека, которому некуда переехать, с учётом возможности временного сохранения его права — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.