Как вступить в наследство на приватизированную квартиру

Если квартира приватизирована и вы хотите вступить в наследство, начните с заявления нотариусу по месту открытия наследства. Вы можете заявить о принятии наследства либо попросить выдать свидетельство о праве на наследство. Это два предусмотренных варианта обращения: выбирать оба заявления для принятия наследства не требуется. Такой способ позволяет выразить свою волю прямо, через обращение к нотариусу, — п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Не получается передать заявление лично? Его можно переслать по почте или передать через другого человека. При таком способе передачи подпись наследника нужно засвидетельствовать у нотариуса либо у другого уполномоченного законом лица. Здесь имеет значение именно удостоверение подписи: передача бумаги знакомому не освобождает от этого требования. Правило относится к обоим видам заявления — п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Если вы поручаете представителю принять наследство за вас, проверьте содержание доверенности. Впишите в неё специальное полномочие принять наследство от вашего имени. Это отличается от ситуации, когда человек лишь доставляет подписанное вами заявление нотариусу. При законном представительстве принимать наследство можно без оформления доверенности. Эти условия закреплены в п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Возможно, после смерти наследодателя вы уже занялись квартирой: вступили во владение, управляете ею, защищаете от чужих притязаний или несёте расходы на её содержание. Это действия по фактическому принятию наследства. К ним также относится оплата за свой счёт долгов наследодателя или получение денег, которые ему причитались от других лиц. Совершая такие действия, вы считаетесь принявшим наследство; это признание действует до опровержения — п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Для разговора об уже принятом наследстве подготовьте подтверждения конкретных действий. Например, если вы оплачивали содержание квартиры, сохраните документы о своих расходах. Если защищали имущество, соберите подтверждения принятых мер. Ориентиром служит перечень действий в п. 2 ст. 1153 ГК РФ: подтверждать нужно ваше участие во владении, управлении, сохранении имущества или расчётах, связанных с наследодателем.

Для получения свидетельства обратитесь с заявлением по месту открытия наследства. Его выдаёт нотариус или уполномоченное законом должностное лицо. Если наследников несколько, можно попросить общее свидетельство либо отдельное для каждого. Также допускается оформить свидетельство на всё наследственное имущество или на отдельные части. Выбор способа выдачи предусмотрен п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Если свидетельство уже выдано, а затем обнаружилась квартира, на которую его не оформляли, поднимите вопрос о дополнительном свидетельстве. Оно выдаётся на выявленное позднее наследственное имущество по п. 2 ст. 1162 ГК РФ. Это позволяет оформить обнаруженное имущество после выдачи первоначального свидетельства.