Как вступить в наследство на долю дома

Чтобы вступить в наследство доли дома через нотариуса, подайте заявление по месту открытия наследства. Можно выбрать заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выбор между этими заявлениями позволяет выразить решение принять долю согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Если вы хотите выразить своё решение письменно, начните именно с обращения с таким заявлением.

Ориентируйтесь на дату открытия наследства: общий срок составляет шесть месяцев с этого дня. Он относится к принятию наследства, поэтому откладывать решение о доле дома до окончания этого периода не стоит. Особый отсчёт действует при открытии наследства в день предполагаемой гибели гражданина: шесть месяцев считают со вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим — п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Для наследника доли, который не может приехать, доступны почтовая отправка заявления и его передача с другим человеком. При таком способе передачи подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим уполномоченным лицом, указанным в п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Передача бумаги другим человеком и принятие наследства представителем — разные ситуации: во втором случае представитель действует от вашего имени.

Для представителя подготовьте доверенность, в которой прямо предусмотрено полномочие на принятие наследства. Проверьте эту формулировку до обращения: она нужна именно для принятия наследства через представителя. Если действует законный представитель наследника, доверенность для принятия не требуется. Оба правила закреплены в п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Если вы уже владеете наследственным имуществом или управляете им, это может подтверждать фактическое принятие доли. Принятие подтверждают и действия наследника, направленные на сохранение дома и защиту наследственного имущества от посягательств других лиц. Ещё один вариант — расходы на содержание за собственный счёт. Наследник, совершивший такие действия, признаётся принявшим наследство, пока не доказано обратное, — п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Сохраняйте подтверждения своих действий: например, документы об оплате содержания наследственного имущества. Они помогут показать, какие расходы вы понесли и за чей счёт. Если речь идёт о доле дома, соотносите подтверждения с наследственным имуществом. Для фактического принятия также имеют значение оплата долгов наследодателя собственными средствами или получение денег, которые ему причитались от других лиц, — п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Отдельно определите, почему право наследования возникло у вас позже. При отказе другого наследника или его отстранении срок составляет шесть месяцев со дня возникновения вашего права. Если же ваше право возникло только потому, что другой наследник не принял наследство, действует срок три месяца после окончания общего шестимесячного срока. Эти ситуации различаются по п. 2 и 3 ст. 1154 ГК РФ. Для выбора срока имеет значение причина перехода права, а не только дата вашего обращения.