Как военнослужащему получить налоговый вычет

Чтобы оформить налоговый вычет военнослужащему, сначала нужно установить, какая часть стоимости жилья оплачена лично им. Если покупку финансировали из бюджета, эти выплаты исключают из расходов для вычета. При смешанной оплате отделите собственные деньги от бюджетных средств. Это же правило касается расходов, покрытых работодателем, другими лицами или материнским капиталом: заявлять их как личные нельзя — п. 5 ст. 220 НК РФ.

По расходам на приобретение жилья вычет ограничен суммой 2 000 000 рублей. Это размер расходов, принимаемых к вычету, а не сумма денег, которую перечислят военнослужащему. Если право использовано в меньшем размере, остаток можно учесть при следующей покупке жилья. Применяется предел, действовавший в налоговом периоде первого возникновения права, после использования которого появился остаток, — ст. 220 НК РФ.

При ипотеке отдельно посчитайте проценты, которые уплатили за свой счёт. Для них предусмотрен вычет в пределах 3 000 000 рублей фактических расходов. Заявить процентные расходы по нескольким объектам военнослужащий не вправе: вычет относится к одному объекту. Потребуются договор займа или кредита и документы об уплате процентов, а также подтверждение права на имущественный вычет. Покрытую бюджетными выплатами часть расходов исключите и здесь — п. 4 и 5 ст. 220 НК РФ.

Получить вычет военному можно через налоговый орган: по окончании налогового периода подайте налоговую декларацию. Другой путь позволяет воспользоваться вычетом до окончания этого периода. Для него сначала направьте в налоговый орган заявление о подтверждении права и необходимые документы, затем обратитесь с письменным заявлением к работодателю. Вычет у работодателя предоставляется при условии, что налоговый орган передаст ему подтверждение, — п. 7 и 8 ст. 220 НК РФ.

Заявление о подтверждении права можно передать письменно, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи либо через личный кабинет налогоплательщика. Рассмотреть обращение военного налоговый орган должен максимум за 30 календарных дней, считая со дня подачи заявления вместе с документами. Результат поступит в личный кабинет налогоплательщика; при отсутствии доступа к кабинету военнослужащему отправят заказное письмо. Если право подтверждено, подтверждение направляют также налоговому агенту, то есть работодателю, — п. 8 ст. 220 НК РФ.

Если квартира куплена в строящемся доме, право на вычет возникает после передачи объекта и его принятия по подписанному передаточному акту или иному документу. Обратиться за вычетом можно после государственной регистрации собственности — ст. 220 НК РФ.

Когда использовать весь вычет за налоговый период не получилось, остаток переносят на последующие периоды до полного использования. Для военнослужащего, получающего пенсию, предусмотрен и перенос на предшествующие периоды: не более трёх, непосредственно перед периодом образования остатка, — п. 9 и 10 ст. 220 НК РФ.