Как узнать, включён ли дом в программу реновации

Чтобы узнать, включён ли ваш дом в программу реновации, ищите официальную информацию по его адресу. Начать можно с официального сайта высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы. Ещё один источник — сайт, который этот орган определил для размещения таких сведений. Информирование через эти ресурсы предусмотрено ч. 5 ст. 7.1 Федерального закона «О статусе столицы Российской Федерации». При проверке сопоставьте адрес в публикации с адресом интересующего вас дома, чтобы не принять сведения о соседнем здании за ответ на свой вопрос.

Если пользоваться интернетом неудобно, обратитесь к печатным средствам массовой информации, предназначенным для официального опубликования нормативных правовых актов города Москвы. Это тоже предусмотренный законом способ узнать о реновации. Для решения о реновации установлена отдельная обязанность: уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы должен опубликовать его в печати и разместить на официальных сайтах в течение трёх дней со дня принятия. Срок отсчитывается от принятия решения, а не от момента, когда о нём узнали жильцы, — ч. 6 ст. 7.1.

Различайте сведения о включении в проект программы и решение о реновации. Голосование жителей относится к формированию программы. В её проект допускается включать дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов. Требуется поддержка собственников и нанимателей не менее двух третей жилых помещений. Если вы слышали только о голосовании, найдите официальную публикацию о доме и уточните, к какому этапу она относится. Условия включения в проект закреплены в ч. 2 ст. 7.1.

Отсутствие участия жильцов отдельной квартиры в голосовании учитывается по специальному правилу. Голоса по таким помещениям распределяются пропорционально результатам голосования по помещениям, жители которых голосовали. Поэтому, оценивая сообщение об итогах, учитывайте способ подсчёта, а не только число лично участвовавших соседей. Порядок голосования и подсчёта устанавливается нормативным правовым актом города Москвы — ч. 2 ст. 7.1.

Уже найденные сведения об участии дома стоит сопоставить с последующими решениями собственников. Закон позволяет провести общее собрание по вопросу исключения дома из проекта или программы реновации. Для исключения требуется более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений. После принятия такого решения дом подлежит исключению. Возможность провести собрание связана с моментом заключения первого предусмотренного законом договора, но сохраняется не менее девяноста дней со дня принятия решения о реновации — ч. 3 ст. 7.1. Если цель проверки — решить вопрос о выходе из программы, учитывайте одновременно опубликованное решение о реновации, решение собрания и стадию заключения договоров.