Как узнать, было ли составлено завещание на квартиру

Если вы хотите выяснить, было ли завещание на квартиру, начните с нотариуса, который ведёт наследственное дело. Статья 60.1 Закона № 4462-I прямо возлагает на него обязанность проверить наличие сведений о составлении завещания и установить его содержание. Для вопроса о квартире нужны оба действия. Сначала выясняется, есть ли в системе сведения о документе. Затем по его содержанию можно понять, относится ли распоряжение к интересующей вас квартире. Само сообщение о существовании завещания ещё не даёт ответа на вопрос о конкретном имуществе.

Источник проверки — единая информационная система нотариата. Это система, в которой нотариус ищет сведения о составленном завещании. Поиски бумажного экземпляра дома и предусмотренная законом проверка — разные действия. Если родственники не нашли документ среди вещей, нотариус всё равно обязан проверить сведения о завещании в системе. Обязанность, установленная ст. 60.1 Закона № 4462-I, связана с открытием наследственного дела. Нотариус проводит проверку независимо от того, принесли ли родственники бумажное завещание или сообщили ли они о его существовании.

У проверки есть определённый срок: не позднее одного рабочего дня, следующего за днём открытия наследственного дела. Здесь существенно, какое событие названо отправной точкой. Статья 60.1 Закона № 4462-I указывает именно открытие дела. Обсуждая с нотариусом проверку, уточните дату открытия наследственного дела, а затем — проверены ли сведения в системе. Отсчитывать указанный в этой статье срок от дня, когда вы начали искать завещание на квартиру, оснований нет. Это разные события, и смешивать их при постановке вопроса нотариусу не стоит.

Содержание завещания нотариус устанавливает по его электронному образу. Под этим имеется в виду электронное изображение самого документа, внесённое в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Для вас это различие имеет практический смысл: наличие записи о составлении завещания и текст распоряжения дают разную информацию. Запись отвечает на вопрос о документе, а его текст позволяет выяснять, что именно завещатель распорядился сделать с имуществом. Статья 60.1 Закона № 4462-I предусматривает установление содержания; ограничиваться вопросом о наличии сведений для вашей цели недостаточно.

При обращении сформулируйте предмет интереса прямо: вас интересует завещание, которое может относиться к квартире. Можно спросить, проведена ли проверка сведений о составлении завещания и установлено ли его содержание по электронному образу. Так вы обозначите два последовательных вопроса, предусмотренных законом. При этом не стоит заранее исходить из того, что любой обнаруженный документ обязательно содержит распоряжение о квартире. Ответ о конкретном имуществе должен опираться на содержание завещания, а не только на факт его составления или на семейные предположения.

Если вам говорят, что завещание существовало, уточните, о чём именно идёт речь: о воспоминаниях родственника, найденной бумаге или сведениях, которые проверил нотариус. Эти сообщения не равнозначны для описанного в законе порядка. Статья 60.1 Закона № 4462-I называет конкретный источник проверки и конкретное основание установления содержания. Устный рассказ о намерении передать квартиру не заменяет установление текста документа нотариусом. Чтобы выяснить, какое распоряжение содержится в завещании, обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело: он установит содержание по электронному образу документа.

Отдельно различайте вопрос о поиске завещания и вопрос о том, кому достанется квартира. Рассматриваемая статья регулирует действия нотариуса по установлению наличия сведений и содержания документа. Она не позволяет по одному лишь факту обнаружения завещания сделать вывод о праве конкретного человека на квартиру. Если первоначальная задача — выяснить, было ли составлено распоряжение, сначала получите определённость именно по ней. Не подменяйте проверку документа ожиданием конкретного результата распределения имущества: это разные вопросы, а содержание найденного завещания заранее неизвестно.

Практически разговор с нотариусом удобно строить вокруг состояния наследственного дела и результата проверки. Уточните, открыто ли дело, выполнено ли предусмотренное статьёй действие и установлено ли содержание обнаруженного завещания. Если ответ касается только наличия сведений, вернитесь к вопросу о содержании документа применительно к квартире. Именно такая последовательность следует из ст. 60.1 Закона № 4462-I: проверка сведений, затем установление текста по электронному образу. Она помогает получить предметный ответ о завещании, не принимая отсутствие домашней копии или семейный рассказ за итог нотариальной проверки.