Как составить завещание на квартиру

Чтобы сделать завещание на квартиру, начните с выбора тех, кому хотите её оставить. Наследником может быть любое лицо: ограничиваться родственниками не требуется. Если получателей несколько, определите долю каждого. Вы вправе распределить наследство по своему усмотрению, а также лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин. Такие возможности закрепляет п. 1 ст. 1119 ГК РФ.

Когда человек спрашивает, как написать наследство на квартиру, обычно речь идёт именно о тексте завещания. Изложите в нём своё решение о получателях квартиры и их долях. Для нотариального удостоверения текст можно написать самому либо продиктовать нотариусу. Допускается использовать компьютер: писать весь документ от руки не требуется. Выбор способа подготовки предусмотрен п. 1 ст. 1125 ГК РФ.

Если нотариус записал распоряжения с ваших слов, перед подписью полностью прочитайте завещание при нём. Сверьте написанное с тем, кому и в каких долях вы решили оставить квартиру. Не можете лично прочесть текст — его огласит нотариус. Он сделает на завещании надпись и укажет причину, по которой вы не смогли прочитать документ самостоятельно. Так устроена процедура по п. 2 ст. 1125 ГК РФ.

Подписать завещание нужно собственноручно. Если физические недостатки, тяжёлая болезнь или неграмотность мешают поставить подпись, попросите об этом другого гражданина. Он подписывает документ в присутствии нотариуса. В завещании фиксируют причину такой замены и сведения о подписавшем: фамилию, имя, отчество, место жительства по документу, удостоверяющему личность. Это порядок п. 3 ст. 1125 ГК РФ, позволяющий оформить волю при таких затруднениях.

Хотите пригласить свидетеля на составление и удостоверение — это допускается по вашему желанию. Свидетель тоже подписывает завещание; его сведения вносят по документу, удостоверяющему личность. Нотариус предупреждает свидетеля и гражданина, подписывающего вместо вас, о необходимости хранить тайну завещания. Эти правила содержатся в п. 4 и 5 ст. 1125 ГК РФ.

Решая, как оставить квартиру выбранному наследнику, учитывайте обязательную долю в наследстве: она ограничивает свободу распоряжений. Об этом говорит п. 1 ст. 1119 ГК РФ, а разъяснить соответствующие правила при удостоверении обязан нотариус по п. 6 ст. 1125 ГК РФ. Обсудите с ним, как это ограничение относится к вашему решению о квартире.

Сообщать другим людям, что вы сделали завещание, раскрывать его содержание или объяснять последующие изменения вы не обязаны. Если решение о наследниках квартиры изменится, завещание можно изменить либо отменить. Право пересмотреть волю и возможность сохранить её в тайне закреплены в ст. 1119 ГК РФ.