Как собственнику выписать человека через МФЦ

Если вы хотите выписать человека через МФЦ как собственник, начните с основания его проживания. Нужно различать снятие с регистрационного учёта и прекращение права пользоваться квартирой. При споре о проживании решающим будет то, кем человек приходится собственнику и на каких условиях получил возможность жить в помещении. Для членов семьи и бывших членов семьи эти условия различаются — ст. 31 ЖК РФ.

Пока человек является членом семьи собственника, он вправе пользоваться жильём наравне с владельцем. Иные условия могут быть согласованы между ними. Поэтому прежде чем требовать прекращения проживания, сопоставьте своё требование с семейным положением жильца и содержанием соглашения. Наличие права собственности у вас не отменяет предусмотренное законом право члена семьи пользоваться квартирой — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

К членам семьи относятся супруг, дети и родители собственника, которые живут совместно с ним в его помещении. Для других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан имеет значение вселение именно в качестве членов семьи. Если разногласия касаются статуса жильца, разберите, на каких условиях вы его вселяли и какие отношения сложились между вами. Эти обстоятельства связаны с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Если семейные отношения прекратились, бывший член семьи по общему правилу теряет право пользоваться жильём собственника. Однако сначала нужно учесть соглашение между вами: оно может сохранить проживание. Обсудите с адвокатом содержание договорённостей, если жилец ссылается на них в ответ на требование освободить квартиру. Правило о прекращении права и исключение для соглашения закреплены в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

У бывшего члена семьи может возникнуть вопрос о временном сохранении проживания через суд. Суд учитывает отсутствие оснований пользоваться другим жильём, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства. При предусмотренных законом условиях право пользования квартирой сохраняется на определённый срок. Если собственник исполняет алиментные обязательства, суд также вправе по требованию бывшего супруга или других членов семьи обязать его обеспечить их иным жильём — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Когда срок, установленный судом, истёк, право пользования прекращается, если соглашение не предусматривает другого. До окончания срока возможны иные основания прекращения: прекращение права собственности владельца либо отпадение обстоятельств, из-за которых суд сохранил проживание. Во втором случае требуется решение суда. Если у вас уже есть судебное решение, сопоставьте требование о прекращении проживания с его сроком и основаниями — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Если человек пользуется помещением по соглашению с вами, обратитесь к его условиям: именно они определяют его права, обязанности и ответственность. Для такого случая отправной точкой будет соглашение о пользовании квартирой — ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.