Как разделить счета в муниципальной квартире

Если вы хотите разделить лицевые счета в муниципальной квартире, сначала определите, чью обязанность по оплате вы хотите отделить от своей. Для нанимателя и членов его семьи действует один режим ответственности, для бывшего члена семьи, который остался жить в квартире, — другой. Практический вопрос здесь состоит в том, отвечает ли человек вместе с нанимателем или самостоятельно по собственным обязательствам. Это различие закреплено в частях 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ.

Пока жильцы остаются членами семьи нанимателя, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи отвечают солидарно с ним. Солидарность означает совместную ответственность по обязательствам из договора социального найма. Желание платить только за себя нужно соотносить с этим правилом: у члена семьи сохраняется связь с обязательствами нанимателя. Равные права на жильё сопровождаются равными обязанностями — ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Другая ситуация возникает, когда семейные отношения с нанимателем прекратились, а человек продолжает проживать в занимаемом жилье. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам из договора социального найма. Именно такой статус имеет значение для требования о самостоятельной оплате: речь идёт об обязанностях бывшего члена семьи, оставшегося в квартире, — ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

При этом прекращение семейных отношений не лишает оставшегося жильца равных жилищных прав. В отношении занимаемой квартиры бывший член семьи сохраняет равенство прав с нанимателем и его семьёй. Разбирая вопрос о платежах, отделяйте его от вопроса о проживании: самостоятельная ответственность бывшего члена семьи сочетается с сохранением прав на занимаемое помещение. Оба последствия предусмотрены ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Чтобы разобраться со статусом жильцов, начните с договора социального найма. Проверьте, кого договор называет членами семьи: закон требует включать в него эти сведения. Затем сопоставьте запись с тем, какие отношения существуют сейчас: кто продолжает быть членом семьи, а кто ссылается на их прекращение. Договор помогает установить исходный состав семьи, а вопрос о самостоятельной ответственности связан с положением конкретного проживающего человека — части 3 и 4 ст. 69 ЖК РФ.

Не для всех родственников основания семейного статуса одинаковы. Совместно проживающие супруг, дети и родители относятся к членам семьи нанимателя. Для других родственников и нетрудоспособных иждивенцев имеют значение вселение в качестве членов семьи и ведение общего хозяйства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи судом. Если спор о счетах связан с тем, кем человек приходится нанимателю, разбирать нужно именно эти обстоятельства — ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.