Как проверить продавца на банкротство

Чтобы проверить человека на банкротство при покупке недвижимости, обратитесь к Единому федеральному реестру сведений о банкротстве. Именно туда включаются сведения о процедурах в деле о банкротстве гражданина. Проверку продавца начинайте с установления его личности, а затем переходите к содержанию сообщений. Место публикации сведений определено п. 1 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

Сопоставляйте найденные записи с данными продавца, а не только с его фамилией. Для идентификации используются имя, отчество при наличии, дата и место рождения, страховой номер индивидуального лицевого счёта, идентификационный номер налогоплательщика при наличии и место жительства. Если человек менял имя, учитываются также прежние фамилия, имя и отчество. Такой набор сведений предусмотрен п. 5 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

Если продавец является индивидуальным предпринимателем, при сопоставлении учитывайте также основной государственный регистрационный номер налогоплательщика. Место жительства проверяйте по документам о регистрации. Для гражданина без регистрации по месту жительства в Российской Федерации указывается фактическое место жительства в пределах субъекта, без конкретного адреса. Эти особенности идентификации закреплены в п. 5 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

В найденных сообщениях различайте реструктуризацию долгов и признание гражданина банкротом с введением реализации имущества. Это разные события, каждое из которых подлежит публикации. Для проверки продавца недвижимости также имеют значение сообщения о торгах по продаже имущества и их результатах. Перечень обязательных публикаций содержится в п. 2 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

Проследите, менялись ли сведения после первоначального сообщения. Публикуются отмена или изменение соответствующих сведений и судебных актов, прекращение дела с указанием основания, завершение реструктуризации долгов и завершение реализации имущества. Читайте сообщения в их последовательности, чтобы связать начало процедуры с её дальнейшим ходом и итогом. Эти события перечислены в п. 2 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

Когда процедура уже завершена, изучите сообщение финансового управляющего о её результатах. Оно включает наименование арбитражного суда, номер дела, название процедуры и сведения о заявлениях об оспаривании сделок, включая результаты рассмотрения и обжалования. Управляющий размещает этот отчёт не позднее десяти дней с даты судебного акта о завершении процедуры — п. 2.1 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).

Если найдено завершение реализации имущества, посмотрите даты судебных актов и сведения об освобождении гражданина от обязательств. В итоговом сообщении отражаются также требования кредиторов, на которые освобождение не распространяется. Так проверка перед покупкой охватит и факт банкротства продавца, и опубликованный результат процедуры. Содержание такого сообщения установлено п. 2.3 ст. 213.7 О несостоятельности (банкротстве).