Как проверить, наложен ли арест на квартиру

Чтобы посмотреть сведения об арестах на квартиру, запросите выписку из ЕГРН, содержащую общедоступные сведения об объекте. В ней должны быть описание недвижимости, зарегистрированные права, ограничения прав и обременения. Именно сведения об ограничениях нужны для проверки ареста. Ориентируйтесь на записи о конкретной квартире, а не только на имя её собственника: состав выписки определён ч. 7 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

При чтении выписки сначала сопоставьте описание объекта с квартирой, которую хотите проверить. Затем изучите сведения об ограничениях прав и обременениях. Такой порядок помогает связать найденную запись с нужным жильём. Если цель — узнать, находится ли квартира под арестом, читайте содержание ограничения, а не считайте любое обременение арестом. Эти сведения включаются в выписку по ч. 7 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Для проверки можно выбрать электронную выписку либо документ на бумажном носителе. Оба варианта предоставления сведений предусмотрены ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Выбирайте форму, в которой вам удобнее изучить описание квартиры и записи об ограничениях.

Ожидание считают со дня получения запроса публично-правовой компанией. Общий предел — три рабочих дня, если иной срок не установлен законом. Это правило ч. 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости помогает определить, когда ожидать сведения по направленному запросу.

Обратите внимание и на поступившие, но ещё не рассмотренные заявления о регистрации ограничения права или обременения объекта. Сведения о таких заявлениях также должны входить в выписку. Они позволяют увидеть, что вопрос о регистрации ограничения ещё рассматривается; соответствующее требование к содержанию документа закреплено в ч. 7 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.