Как продать имущество с расчётами через аккредитив

Чтобы продать имущество через аккредитив, согласуйте с покупателем, какие документы вы предъявите для получения оплаты. Покупатель здесь выступает плательщиком, а продавец — получателем средств. По поручению покупателя банк принимает обязательство перед продавцом: исполнить аккредитив при предъявлении документов на согласованных условиях. Такой банк называется банком-эмитентом. Практическая задача продавца — заранее сопоставить условия выплаты с документами, которые он сможет представить после продажи. Основа такого расчёта — п. 1 ст. 867 ГК РФ.

Уточните, какой банк будет принимать документы и проводить платёж. Банк-эмитент вправе поручить исполнение другому банку — исполняющему. Этот банк может принять поручение либо отказаться от него; его согласие также может выражаться действиями по исполнению аккредитива. Для продавца это означает, что участие второго банка нужно учитывать при согласовании порядка расчётов с покупателем. Возможность такого поручения предусмотрена п. 2 ст. 867 ГК РФ.

Обсудите вид аккредитива. Для покрытого аккредитива деньги передаются исполняющему банку: они остаются в его распоряжении весь срок обязательства банка-эмитента. Деньги для покрытия поступают за счёт покупателя либо предоставленного ему кредита. При непокрытом варианте применяется другой порядок возмещения между банками. Исполняющий банк вправе дождаться поступления денег от банка-эмитента, кроме случая подтверждения аккредитива исполняющим банком. Это различие нужно учитывать, выбирая механизм оплаты имущества, — п. 3 ст. 867 ГК РФ.

Когда предусмотренные условиями документы готовы, подайте их в исполняющий банк или банк-эмитент. Допускается и электронная форма. Получив документы, банк должен проверить их и принять решение о выплате либо отказе в пределах пяти рабочих дней. Этот срок относится к проверке и решению банка; сам платёж может быть предусмотрен непосредственно при предъявлении документов или в согласованный срок — п. 1 и 2 ст. 871 ГК РФ.

До подачи сопоставьте документы между собой и с условиями аккредитива. Банк оценивает их по внешним признакам. Если документы противоречат друг другу, они считаются не соответствующими условиям; при таком несоответствии банк вправе не платить. При отказе сопоставьте выявленные расхождения с требованиями к документам, на основании которых вы рассчитывали получить оплату. Правила этой проверки закреплены в п. 3 и 4 ст. 871 ГК РФ.

Расходы также обсудите до открытия аккредитива: покупатель обязан возместить банку-эмитенту затраты на выполнение своих инструкций. Если предполагается передать право на получение денег другому лицу, согласуйте соответствующее условие в аккредитиве. Без такого условия продавец не вправе уступить требование полностью или частично. Для этих вопросов действуют п. 4 ст. 867 и п. 7 ст. 871 ГК РФ.