Как получить жильё инвалиду II группы

Чтобы получить жильё инвалиду 2 группы, нужно начать с жилищного учёта. Если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает принятие на учёт и обеспечение жилым помещением. Порядок определяется федеральным и региональным законодательством. При обращении в орган местного самоуправления обозначьте, что ставите вопрос именно об улучшении жилищных условий инвалида, и опишите нынешнее жильё и потребности, связанные со здоровьем.

Если вы уже стоите на учёте, выясните дату постановки. Для принятых до 1 января 2005 года ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает обеспечение жильём за счёт федерального бюджета. Региональное законодательство определяет, будет ли помещение предоставлено в собственность или по договору социального найма. Для вставших на учёт после 1 января 2005 года действует жилищное законодательство. Поэтому прежнее решение об учёте нужно учитывать при выборе дальнейшего обращения.

Социальный наём означает предоставление жилья по соответствующему договору. Обычно очередь движется по времени принятия граждан на учёт. Если вы рассчитываете на получение квартиры вне очереди, основанием может стать тяжёлая форма хронического заболевания из установленного перечня. Такое право связывается с заболеванием, а не с номером группы инвалидности — ч. 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ.

Отдельно обсудите размер и пригодность будущего помещения. При предоставлении жилья должны учитываться состояние здоровья и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Инвалиду с тяжёлым хроническим заболеванием из предусмотренного перечня могут предоставить по социальному найму площадь больше нормы на человека, но не более чем вдвое. Оборудование занимаемого жилья специальными средствами и приспособлениями связывается с индивидуальной программой реабилитации или абилитации — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Когда помещение предоставляют по социальному найму, решение принимает орган местного самоуправления. На выдачу или направление принятого решения гражданину отводится не больше трёх рабочих дней. Затем заключается договор в срок, указанный в решении. Это срок передачи решения, а не ожидания квартиры в очереди — ч. 3 и 4 ст. 57 ЖК РФ.

Проверьте также место предоставления квартиры. По общему правилу жильё предоставляют в границах населённого пункта, где вы живёте, с площадью на человека не меньше нормы предоставления. Другой населённый пункт в пределах того же муниципального образования возможен при вашем письменном согласии. Если у вас есть собственное жилое помещение, его площадь учитывается при определении площади предоставляемого жилья — ч. 5 и 7 ст. 57 ЖК РФ.

Для инвалида, который живёт в стационарной организации социального обслуживания и хочет получить жильё по социальному найму, предусмотрен особый подход к учёту. Его принимают независимо от размера занимаемой площади, а жильём обеспечивают наравне с другими инвалидами — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.