Как получить выплату на погашение ипотеки

Если вы хотите получить выплату за ипотеку за счет материнского капитала, начните с заявления о распоряжении средствами. Это обращение владельца сертификата с указанием, на что он хочет использовать капитал. Для уже оформленного жилищного кредита таким направлением будет погашение основного долга и уплата процентов. Использовать можно как весь капитал, так и его часть — ч. 3 ст. 7 и ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Подать заявление можно непосредственно в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (Социальный фонд) либо через многофункциональный центр (МФЦ). Если удобнее обращаться через кредитора, заявление вправе принять кредитная организация или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие кредит либо заем. Выбирайте способ обращения с учетом того, кто выдал вам деньги на жилье — ч. 1 ст. 7 и ч. 9 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Возраст ребенка не мешает направить капитал на ипотеку. Заявление разрешено подать в любое время со дня рождения или усыновления ребенка, благодаря которому возникло право на поддержку. Это касается и первоначального взноса, и погашения долга с процентами. Откладывать обращение до трехлетия ребенка при таком использовании средств не нужно — ч. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ.

Проверьте назначение кредита: деньги должны быть предоставлены на приобретение или строительство жилого помещения. Именно такие кредиты и займы, включая ипотечные, можно погашать маткапиталом. При покупке жилье должно находиться в России. Если вместо банковского кредита у вас договор займа, учитывайте также требования к организации, которая его предоставила, — ч. 3, 6 и 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Для погашения займа подготовьте подтверждение того, как вы получили заемные деньги. Требуется документ о безналичном перечислении на счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации. Такое подтверждение связано именно с получением займа: его представление является условием направления капитала на долг и проценты — ч. 8 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

При обращении через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере заявление и предусмотренные правилами документы передаются в Социальный фонд с согласия владельца сертификата или его супруга. Этот порядок позволяет передать обращение через кредитора. Состав документов для распоряжения средствами определяется установленными правилами — ч. 10 ст. 10 и ч. 5 ст. 7 Закона № 256-ФЗ.

Погашение ипотеки маткапиталом связано и с оформлением прав семьи на жилье. Владелец сертификата и его супруг обязаны оформить приобретенное или построенное с использованием капитала помещение в общую собственность родителей и детей. Размер долей определяется соглашением; учитываются также первый ребенок и последующие дети. Эту обязанность нужно учитывать при решении использовать капитал для жилищного кредита — ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.