Как получить субсидию на покупку жилья от государства

Чтобы получить жилищную субсидию на покупку квартиры от государства, нужно связать своё обращение с конкретным основанием поддержки. Словом «субсидия» часто называют разные меры: выплату на приобретение жилья, обеспечение жилым помещением или использование материнского капитала. У этих мер различаются получатели, требования к жилищному учёту и способы расходования средств. Поэтому одного желания улучшить жилищные условия недостаточно для обращения за любой из перечисленных выплат.

Для лиц из числа детей-сирот действует ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ. Выплата предназначена для включённых в предусмотренный законом список получателей и предоставляется однократно. Обратиться за ней можно при достижении 23 лет и выполнении остальных условий одновременно. Закон предусматривает подтверждение дохода за двенадцать календарных месяцев перед месяцем обращения, требования к его размеру, отсутствие определённых долгов, заболеваний, зависимостей и обстоятельств уголовного преследования. Также не должно быть обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Само включение в список ещё не означает права на сертификат.

По этому основанию деньги направляют на покупку благоустроенного жилья либо полное погашение обеспеченного ипотекой жилищного кредита. Согласно ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ, перечисление производится продавцу или кредитной организации. Покупка в рассрочку и участие в долевом строительстве для такой выплаты исключены. До подписания договора купли-продажи его проект представляют на рассмотрение комиссии. После приобретения действуют ограничения на распоряжение жильём в течение трёх лет со дня регистрации права собственности.

Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает жилищное обеспечение при нуждаемости в улучшении жилищных условий. Здесь существенна дата постановки на учёт: до или после 1 января 2005 года. Для поставленных на учёт до этой даты порядок предоставления жилья в собственность либо по социальному найму устанавливается законодательством региона. Социальный наём означает пользование предоставленным жильём по договору. Форму жилищной поддержки определяют с учётом даты постановки на учёт и региональных правил — уточните в органе жилищного учёта, доступна ли вам выплата на покупку квартиры.

Для отдельных категорий ветеранов и членов семей погибших ст. 23.2 Закона № 5-ФЗ допускает единовременную выплату на строительство или приобретение жилья по письменному заявлению. Для категорий, перечисленных в подп. 3 п. 3 этой статьи, необходимы нуждаемость и постановка на учёт до 1 января 2005 года. Форму поддержки и порядок её предоставления определяет региональное законодательство.

Если есть сертификат на материнский капитал, применяется ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Средства можно направить на первоначальный взнос, основной долг и проценты по жилищному кредиту независимо от времени, прошедшего после рождения ребёнка. Заявление о распоряжении для этих целей допускается подать через организацию, предоставившую кредит. Жильё, приобретённое с использованием капитала, оформляют в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.