Как подать извещение о начале строительства

Обязанность подать извещение о начале строительства связана с государственным строительным надзором за объектом. Если при строительстве или реконструкции предусмотрен такой надзор, направить извещение должен застройщик либо технический заказчик. Для планирования подачи отсчитайте от предполагаемого начала работ семь рабочих дней: позднее этого момента направлять извещение нельзя. Можно направить его заблаговременно — ч. 5 ст. 52 ГрК РФ.

Адресат определяется тем, кто уполномочен осуществлять государственный строительный надзор за объектом: это федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом». Если при строительстве предусмотрен федеральный государственный экологический контроль (надзор), извещение направляют и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на этот контроль. Выбор адресата связан с надзором за конкретным строительством — ч. 5 ст. 52 ГрК РФ.

Для комплекта приложений подготовьте проектную документацию, копию документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий, общий и специальные журналы учёта выполнения работ. Укажите реквизиты записи в реестре разрешений на строительство. Если проектная документация подлежит экспертизе, нужны также реквизиты её положительного заключения. Таков состав документов и сведений по ч. 5 ст. 52 ГрК РФ.

Объём проекта зависит от разрешения: для строительства объекта прилагают проектную документацию полностью, а при разрешении на отдельный этап — документацию, необходимую для этого этапа. Сведения о разрешении и заключении экспертизы органы государственного строительного надзора запрашивают самостоятельно через межведомственное взаимодействие. При подготовке извещения разграничивайте указание реквизитов и получение сведений органом надзора — ч. 5 и 5.1 ст. 52 ГрК РФ.