Как открыть строительную компанию

Если вы хотите открыть строительную компанию с нуля, начните с её устройства: определите форму юридического лица, название, место нахождения и порядок управления. Эти решения понадобятся для подготовки собственного устава. Устав — учредительный документ, на основании которого действует юридическое лицо. Его утверждают учредители, то есть лица, создающие компанию. При составлении устава строительного бизнеса ориентируйтесь на п. 4 ст. 52 ГК РФ.

Как создать строительную компанию, если учредители хотят сами описать правила управления? Подготовьте устав с учётом выбранной организационно-правовой формы. Включите сведения о наименовании, форме и месте нахождения юридического лица, а также о порядке управления его деятельностью. Остальное содержание определяется требованиями закона к соответствующей форме и виду организации. Для коммерческой компании можно также закрепить в уставе предмет и цели деятельности, даже когда это не обязательно, — п. 4 ст. 52 ГК РФ.

Другой вариант — действовать на основании типового устава, утверждённого уполномоченным государственным органом. Такой устав не нужно составлять под название конкретной строительной компании. Индивидуальные сведения о ней отражают в едином государственном реестре юридических лиц: там будут её наименование, фирменное наименование, место нахождения и размер уставного капитала. В реестр также вносят сведения об использовании типового устава. Этот вариант предусмотрен п. 2 ст. 52 ГК РФ.

Заранее определите, где будет находиться постоянно действующий исполнительный орган компании — орган, который управляет её текущей деятельностью. Именно его место нахождения определяет, в какой регистрирующий орган подавать документы при создании юридического лица. Если такого исполнительного органа нет, ориентиром служит место нахождения другого органа или лица, которое вправе действовать от имени компании без доверенности, — п. 1 ст. 13 Закона № 129-ФЗ.

При планировании открытия отделяйте подготовку компании от срока её государственной регистрации. Время на согласование устройства бизнеса и подготовку документов предшествует их представлению. Сама регистрация при создании должна занять не более трёх рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. Отсчитывайте этот срок от подачи, а не от решения заняться строительством, — п. 3 ст. 13 Закона № 129-ФЗ.

Если учредителям нужны дополнительные правила взаимодействия, их можно оформить внутренним регламентом или другими внутренними документами. Такие документы регулируют корпоративные отношения, то есть отношения внутри компании, и не являются учредительными. Их положения должны согласовываться с учредительным документом. Эта возможность полезна, когда правила внутренней работы хочется изложить отдельно от устава, — п. 5 ст. 52 ГК РФ.