Как отказаться от наследства в виде дома

Чтобы отказаться от наследства дома, подайте заявление об отказе нотариусу по месту открытия наследства. Заявление можно также подать должностному лицу, уполномоченному по закону выдавать свидетельства о праве на наследство. Именно подача заявления оформляет отказ: ваше решение не принимать дом нужно выразить таким способом, а не ограничиваться устным сообщением другим наследникам. Порядок обращения установлен п. 1 ст. 1159 ГК РФ.

Прежде чем оформлять заявление, определите, от какого наследства вы хотите отказаться. Если по одному основанию вам причитаются дом и другое имущество, выбрать для отказа только дом нельзя. Отказ затрагивает наследство по этому основанию целиком. Например, желание оставить себе остальное имущество не позволяет исключить дом из принимаемого наследства. Такой запрет закреплён в п. 3 ст. 1158 ГК РФ.

Иная ситуация возникает, если вы наследуете одновременно по нескольким основаниям, например по завещанию и по закону. Можно отказаться от наследства по одному основанию, по нескольким или по всем. Здесь имеет значение, по какому основанию переходит имущество, а не только то, что это дом. Если дом причитается по одному основанию, а другое имущество — по другому, решение об отказе можно связать с соответствующим основанием. Это исключение предусмотрено п. 3 ст. 1158 ГК РФ.

Если лично передать заявление не получается, его можно переслать по почте или передать через другого человека. Для этих способов подпись наследника должна быть засвидетельствована. Можно обратиться к нотариусу для свидетельствования подписи, а затем направить заявление нотариусу по месту открытия наследства. Требование к подписи при такой подаче установлено п. 2 ст. 1159 ГК РФ.

Поручить отказ представителю тоже можно. В доверенности должно быть специально предусмотрено полномочие отказаться от наследства: при её подготовке укажите именно это действие. Если отказ совершает законный представитель, доверенность ему не требуется. Передача уже подписанного вами заявления и отказ через представителя регулируются разными положениями — п. 2 и 3 ст. 1159 ГК РФ.

Если хотите отказаться в пользу другого человека, сначала учитывайте круг допустимых получателей. Это могут быть наследники по завещанию или по закону любой очереди, не лишённые наследства, а также лица, призванные по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Последние случаи связаны с переходом наследственных прав. Для направленного отказа есть ограничения: он запрещён от обязательной доли, при подназначении наследника, а также когда всё имущество завещано назначенным наследникам. Нельзя ставить отказ под условие или сопровождать оговорками, например требовать что-либо взамен за дом. Эти правила содержатся в п. 1 и 2 ст. 1158 ГК РФ.