Как оформить завещание на земельный участок

Чтобы оформить завещание на земельный участок, начните с письменного текста и обращения к нотариусу для удостоверения. Для обычного нотариального завещания эти действия обязательны. Если ограничиться домашней записью о том, кому предназначается участок, правила оформления будут нарушены. Последствие нарушения требований к письменной форме и удостоверению — недействительность завещания по п. 1 ст. 1124 ГК РФ.

Выберите, как подготовить текст: написать его лично или попросить нотариуса записать ваше распоряжение со слов. При написании или записи допускаются технические средства. Например, можно подготовить печатный текст для нотариального удостоверения. Возможность использовать технику при подготовке документа предусмотрена п. 1 ст. 1125 ГК РФ. Это способ изложить волю на бумаге; подпись завещателя по общему правилу остаётся собственноручной.

Если текст записывал нотариус, перед подписанием прочитайте его полностью в присутствии нотариуса. Проверьте, верно ли передано ваше распоряжение о земельном участке: чтение всего документа позволяет заметить расхождения с тем, что вы продиктовали. Когда вы не можете прочитать завещание лично, нотариус оглашает его текст. На документе он делает надпись и указывает причину, по которой вы не смогли прочитать его самостоятельно, — п. 2 ст. 1125 ГК РФ.

Обычно вы подписываете завещание своей рукой. Если этому препятствуют физические недостатки, тяжёлая болезнь или неграмотность, попросите другого гражданина подписать его в присутствии нотариуса. В документ внесут причину такого подписания, фамилию, имя, отчество и место жительства подписавшего по документу, удостоверяющему его личность. Такой порядок установлен п. 3 ст. 1125 ГК РФ; просьба должна исходить от завещателя.

Выбирая человека для подписи вместо вас, учитывайте ограничения. Получатель участка по завещанию, его супруг, дети и родители для этой роли не подходят. Нотариус, удостоверяющий завещание, также не может подписать его вместо вас. Требования касаются и способности человека понимать происходящее, читать и владеть языком документа — п. 2 ст. 1124 ГК РФ.

При желании пригласите свидетеля на составление и удостоверение завещания. Для него действуют ограничения п. 2 ст. 1124 ГК РФ. Если свидетель участвует, он тоже подписывает документ; его фамилию, имя, отчество и место жительства указывают по документу, удостоверяющему личность. Нотариус предупреждает свидетеля и человека, подписывающего за завещателя, о тайне завещания — п. 4, 5 ст. 1125 ГК РФ.

При удостоверении проверьте наличие места и даты удостоверения: для обычного нотариального завещания они обязательны по п. 4 ст. 1124 ГК РФ. Завершайте оформление после чтения текста, чтобы подписанное распоряжение об участке соответствовало вашей воле.