Как оформить завещание на квартиру близкому родственнику

Чтобы оформить завещание на квартиру близкому родственнику, начните с решения, кому именно вы хотите её оставить. Выбор принадлежит вам: можно назначить наследником любого человека, а не только родственника определённой степени родства. Если хотите указать нескольких наследников, вы вправе определить их доли. Основание для такого распоряжения — п. 1 ст. 1119 ГК РФ.

Затем подготовьте письменный текст для нотариального удостоверения. Можно написать его самостоятельно либо объяснить нотариусу, какое распоряжение квартирой вы хотите сделать, чтобы он записал ваши слова. Использовать компьютер разрешается. Выбирайте удобный способ подготовки, но внимательно проверьте, кому и какое имущество предназначается: именно это решение должно быть выражено в завещании. Оба способа составления предусмотрены п. 1 ст. 1125 ГК РФ.

Если нотариус записал завещание с ваших слов, полностью прочитайте его в присутствии нотариуса до подписания. Сопоставьте запись со своим намерением оставить квартиру выбранному родственнику. Если лично прочитать текст вы не можете, нотариус огласит его для вас. На завещании он укажет, почему вы не смогли прочесть документ самостоятельно. Такой порядок установлен п. 2 ст. 1125 ГК РФ.

Подпись ставьте собственноручно. Если физические недостатки, тяжёлая болезнь или неграмотность мешают подписать документ, по вашей просьбе это может сделать другой гражданин в присутствии нотариуса. Причину такого подписания указывают в завещании вместе с фамилией, именем, отчеством и местом жительства подписавшего. Его сведения записывают по документу, удостоверяющему личность, — п. 3 ст. 1125 ГК РФ.

Свидетеля можно пригласить по вашему желанию. При его участии он тоже подписывает завещание; сведения о его имени и месте жительства вносят по документу, удостоверяющему личность. Нотариус предупреждает свидетеля и гражданина, который подписывает документ вместо вас, о соблюдении тайны завещания. Эти правила помогают организовать участие других людей при оформлении — п. 4 и 5 ст. 1125 ГК РФ.

Обсудите с нотариусом обязательную долю — ограничение свободы распоряжаться наследством. Она может повлиять на исполнение желания оставить квартиру родственнику. Свобода завещания ограничена правилами об этой доле по п. 1 ст. 1119 ГК РФ, а нотариус обязан разъяснить их содержание и отметить это в завещании по п. 6 ст. 1125 ГК РФ.

Сообщать родственнику о составленном завещании вы не обязаны. Вы также сохраняете право изменить или отменить своё распоряжение. Если решение о судьбе квартиры поменяется, прежний выбор наследника не связывает вас навсегда. Право пересмотреть завещание и возможность не раскрывать его содержание закреплены в ст. 1119 ГК РФ.