Как оформить завещание на дом

Чтобы оформить завещание на дом, обратитесь к нотариусу с письменным текстом либо попросите записать распоряжение с ваших слов. Вы можете заранее изложить, кому хотите завещать дом, и обсудить формулировку при составлении документа. Пункт 1 ст. 1125 ГК РФ допускает оба способа подготовки: собственный текст завещателя и запись нотариусом. Для написания или записи разрешено использовать технические средства.

Подготовленный текст нужно внимательно прочитать до подписи. Если нотариус записал вашу волю со слов, прочитайте завещание полностью в его присутствии. Сверьте распоряжение о доме с тем, что вы хотели выразить: чтение должно предшествовать подписанию. Когда лично прочитать документ невозможно, нотариус оглашает его и делает надпись с объяснением причины — п. 2 ст. 1125 ГК РФ.

Подпись обычно ставит завещатель собственноручно. Если физические недостатки, тяжелая болезнь или неграмотность этому препятствуют, по его просьбе подписать документ может другой гражданин в присутствии нотариуса. В завещании указывают причину такой подписи, фамилию, имя, отчество и место жительства подписавшего по документу, удостоверяющему личность. Такой порядок предусмотрен п. 3 ст. 1125 ГК РФ; поручить подпись любому выбранному человеку нельзя.

Например, человек, которому вы завещаете дом, его супруг, дети и родители не могут подписать завещание вместо вас или выступить свидетелями. Запрет также касается удостоверяющего нотариуса, неграмотных и других лиц, перечисленных в п. 2 ст. 1124 ГК РФ. Если потребуется чужая подпись, обсудите кандидатуру с нотариусом до подписания, чтобы соблюсти эти ограничения.

Свидетеля при нотариальном оформлении можно пригласить по желанию. Он подписывает завещание; его фамилию, имя, отчество и место жительства вносят по документу, удостоверяющему личность, — п. 4 ст. 1125 ГК РФ. Нотариус предупреждает свидетеля и гражданина, подписывающего документ вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания. Это правило закреплено в п. 5 ст. 1125 ГК РФ.

Если нет завещания на дом, сначала уточните цель обращения: составить распоряжение о наследстве или оформить дом без завещания. Для составления распоряжения используется письменное завещание с удостоверением. Подготовленная дома бумага нуждается в надлежащем оформлении: нарушение правил письменной формы и удостоверения влечет недействительность завещания по п. 1 ст. 1124 ГК РФ. Составление завещания и оформление наследства — разные задачи; подготовка текста решает первую из них.

При завершении оформления проверьте место и дату удостоверения: для нотариального завещания их указывают по п. 4 ст. 1124 ГК РФ. Перед подписанием вернитесь к содержанию распоряжения о доме, если при чтении обнаружили неточность. Нотариус также обязан дать разъяснение, предусмотренное п. 6 ст. 1125 ГК РФ, и сделать соответствующую надпись на завещании.