Как оформить выморочное имущество

Чтобы оформить выморочное имущество, сначала нужно установить основание его перехода в публичную собственность. Так называют имущество умершего, которое наследуется муниципальным образованием, субъектом РФ или Российской Федерацией в случаях, перечисленных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ. Речь идет о наследовании по закону. От того, какой объект остался после смерти человека и где он находится, зависит, на чье имя оформлять свидетельство.

Проверьте, действительно ли имущество относится к выморочному. Это возможно, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию, никто из них не вправе наследовать либо все отстранены от наследования. Другое основание — никто из наследников не принял наследства. Наконец, имущество становится выморочным, если все наследники отказались от него, не указав другого наследника, в пользу которого сделан отказ. Эти случаи предусмотрены п. 1 ст. 1151 ГК РФ. Отсутствие наследников и непринятие ими наследства — разные основания, хотя получатель имущества определяется по одним правилам.

Если оформляется жилое помещение, земельный участок или находящиеся на нем здания, сооружения и другие объекты недвижимости, получатель определяется по территории. Такая собственность переходит городскому или сельскому поселению, муниципальному району в части межселенных территорий либо муниципальному или городскому округу. То же правило действует для долей в праве общей долевой собственности на эти объекты — п. 2 ст. 1151 ГК РФ. Поэтому при оформлении доли нужно учитывать, к какому именно объекту она относится.

Для перечисленной недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе действует особое правило: наследует соответствующий город федерального значения как субъект РФ. При переходе жилого помещения оно пополняет соответствующий жилищный фонд социального использования. Если выморочное имущество относится к иной категории, его получателем становится Российская Федерация. Это разграничение из п. 2 ст. 1151 ГК РФ помогает определить получателя до обращения за свидетельством.

За свидетельством обращаются по месту открытия наследства. Его выдает нотариус либо должностное лицо, уполномоченное законом совершать такое нотариальное действие. Основанием для выдачи служит заявление наследника; этот же порядок распространяется на переход выморочного имущества публичным образованиям — п. 1 ст. 1162 ГК РФ. Если вы хотите оформить объект на себя как гражданин, нужно различать собственное право наследовать и оформление имущества, которое уже относится к выморочному: во втором случае наследником выступает публичное образование.

Свидетельство можно получить на все наследственное имущество или на отдельные его части. Если после выдачи обнаружен еще один объект, на который свидетельство не оформлялось, выдается дополнительное свидетельство по п. 2 ст. 1162 ГК РФ. Значит, при таком обращении нужно выделить именно вновь выявленное имущество и указать его в заявлении.