Как оформить наследство на долю в квартире

Начните с принятия наследства. Если вам досталась доля в квартире, обратиться можно к нотариусу по месту открытия наследства. Вы вправе подать заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия унаследованной доли любой из этих вариантов подходит по п. 1 ст. 1153 ГК РФ. Выбирая второй, вы одновременно выражаете намерение принять наследство и просите документ, которым оформляется право на него.

Когда заявление передаёт другой человек, учтите требование к подписи: её нужно засвидетельствовать. То же правило действует при отправке заявления по почте. Свидетельствовать подпись вправе нотариус либо другое лицо, которому закон предоставляет соответствующие полномочия. Передача заявления и принятие наследства через представителя различаются: во втором случае доверенность должна специально разрешать принятие наследства. Законному представителю для этого доверенность не нужна — п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Если после смерти владельца вы уже пользуетесь квартирой или оплачиваете содержание наследственного имущества, это имеет значение для принятия наследства. Закон признаёт фактическое принятие, пока не доказано обратное. К таким действиям относятся вступление во владение или управление имуществом, его сохранение и защита от чужих притязаний. Учитываются также расходы на содержание за ваш счёт, оплата долгов наследодателя или получение денег, которые ему причитались. Эти способы названы в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Чтобы оформить долю наследства квартиры документально, обратитесь за свидетельством о праве на наследство. Наследнику нужно заявить о его выдаче там, где открылось наследство. Обратиться за ним можно к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному законом совершать такое нотариальное действие. Фактическое принятие касается ваших действий с имуществом, а выдача свидетельства — оформления наследственного права по заявлению. Порядок получения этого документа закреплён в п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Получать общий документ вместе с остальными наследниками необязательно. Если вы хотите оформить свою долю отдельно, можно попросить отдельное свидетельство. Закон позволяет выдать свидетельство всем наследникам вместе или каждому в отдельности. Кроме того, документ может охватывать всё наследственное имущество либо отдельные его части. Это позволяет выбрать оформление нужной части наследства, когда помимо доли в квартире наследуется другое имущество, — п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Бывает, что свидетельство уже получено, а доля в квартире как наследственное имущество выявлена позднее и в выданный документ не вошла. Тогда предусмотрено дополнительное свидетельство о праве на наследство. Оно оформляет обнаруженное имущество, на которое свидетельство прежде не выдавалось. Такой случай регулирует п. 2 ст. 1162 ГК РФ.