Как оформить наследственный договор
Для распоряжения имуществом после смерти можно согласовать с будущими наследниками условия его перехода. Договор требует подписей всех сторон и нотариального удостоверения; при его подготовке нужно учитывать обязательную долю и право наследодателя распоряжаться имуществом.
Коротко
Нужно согласовать условия наследственного договора, подписать его каждой стороной и удостоверить у нотариуса — п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ. В договоре определяют наследников и порядок перехода имущества после смерти наследодателя. Можно предусмотреть обязанности участников. При удостоверении нотариус ведёт видеозапись, если стороны не возражают против этого.
Ответ подробно: условия и оформление договора
Начните с выбора участников: с кем вы хотите заключить наследственный договор и кому должно перейти имущество после вашей смерти. Получателями могут быть как пережившие наследодателя стороны договора, так и пережившие его третьи лица, способные наследовать. Согласуйте, какое имущество и в каком порядке они получат. Такой способ распоряжения наследством предусмотрен п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.
Если вы ищете, как оформить договор дарения наследства, сначала определите желаемый момент перехода прав. Наследственный договор рассчитан на переход имущества после смерти наследодателя. Он позволяет заранее согласовать будущий порядок наследования с участниками и включить обязанности, связанные с этим распоряжением. Именно такую конструкцию описывает п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.
Прежде чем составить окончательный текст, обсудите обязанности участников. Это могут быть имущественные действия или действия без имущественного содержания, если они законны. Если нужен исполнитель распоряжений наследодателя, включите условие о душеприказчике. Допускаются и условия, связанные с обстоятельствами, наступление которых пока неизвестно: к открытию наследства они могут наступить или не наступить. Такие условия допускает п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.
Оформить согласованные условия нужно у нотариуса. Подпись требуется от каждой стороны, а удостоверение сопровождается видеофиксацией, если участники против неё не возражают. Где бы стороны ни обсуждали проект, завершить оформление нужно нотариальным удостоверением по п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.
При распределении имущества учитывайте обязательную долю — защищённую законом часть наследства для имеющих на неё право лиц. Договор действует с учётом этих прав, в том числе возникших позднее. Если из-за обязательной доли наследник получит меньше, его договорные обязанности уменьшаются пропорционально. Эти правила закреплены в п. 6 ст. 1140.1 ГК РФ.
Супруги могут согласовать переход общего имущества и имущества каждого из них, в том числе на случай одновременной смерти. При этом нельзя нарушать права третьих лиц. Если супруги расторгнут брак при жизни обоих, договор перестанет действовать; то же последствие наступит при признании брака недействительным — п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ.
Учтите риск изменения состава наследства: после оформления наследодатель сохраняет возможность продать или иначе распорядиться имуществом, даже если будущий наследник лишится возможности его получить. Запретить это договором нельзя. При нескольких договорах о том же имуществе с разными лицами преимущество при принятии ими наследства имеет более ранний договор — п. 8 и 12 ст. 1140.1 ГК РФ.
Изменить условия по соглашению сторон можно при их жизни. Наследодатель также вправе отказаться от договора через нотариально удостоверенное уведомление всех сторон, но должен возместить убытки от исполнения договора, возникшие до получения копии уведомления. Порядок изменения и отказа установлен п. 9 и 10 ст. 1140.1 ГК РФ.
Что говорит закон: подписи и удостоверение
Статья в редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: от соглашения к удостоверению
Условия согласуют с участниками с учётом правил ст. 1140.1 ГК РФ.
- 1Определите получателей имуществаСогласуйте круг наследников и порядок перехода к ним прав после смерти наследодателя. Основание — п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.
- 2Обсудите обязанности и ограниченияРешите, какие законные действия должны совершать участники, нужен ли исполнитель распоряжений. Учтите обязательную долю и свободу наследодателя распоряжаться имуществом — п. 1, 6 и 12 ст. 1140.1 ГК РФ.
- 3Обратитесь к нотариусуКаждая сторона должна подписать договор, а нотариус — удостоверить его. Участники могут заявить возражение против видеофиксации процедуры по п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.
Частые вопросы: выбор и заключение договора
Практические вопросы о распоряжении наследством по соглашению с участниками.
Нужен ли наследственный договор?
Он подходит, когда вы хотите заранее согласовать с участниками, кто получит имущество после вашей смерти и какие обязанности будут связаны с наследованием. Возможность определить получателей, порядок перехода прав и законные действия участников предусмотрена п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.
Где можно заключить наследственный договор?
За нотариальным удостоверением нужно обратиться к нотариусу: договор требует подписи каждой стороны. Во время процедуры нотариус осуществляет видеофиксацию, кроме случая, когда участники заявили против неё возражение. Эти требования закреплены в п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.
Можно ли оформить наследственный договор с несколькими людьми?
Да, наследодатель может заключить договор с несколькими лицами, которые могут наследовать. Допускается и несколько договоров. Когда одно имущество обещано разным лицам по разным договорам, при принятии ими наследства применяется заключённый раньше — п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ.
Как отказаться от заключённого договора?
Наследодатель может в любое время оформить у нотариуса уведомление об отказе. Нотариус направляет его копию другим сторонам в течение трёх рабочих дней. Возникшие у них к получению копии убытки от исполнения договора наследодатель возмещает — п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ.
Услуги и темы рядом
Другие вопросы о передаче имущества и наследовании.
Не откладывайте защиту