Как инвалиду получить квартиру от государства

Если вы хотите получить квартиру от государства как инвалид, начните с вопроса о жилищном учете. Статья 17 Закона № 181-ФЗ связывает обеспечение жильем с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Это относится и к самому инвалиду, и к семье, в которой есть ребенок-инвалид. Одного подтверждения инвалидности недостаточно, чтобы считать вопрос о предоставлении квартиры решенным: закон предусматривает принятие на учет и последующее обеспечение жилым помещением.

Далее имеет значение, когда человек встал на учет. Для принятых на учет до 1 января 2005 года ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает обеспечение жильем за счет федерального бюджета. При этом порядок предоставления помещения устанавливает законодательство субъекта Российской Федерации. Именно для этой категории прямо названы варианты: договор социального найма либо собственность. Поэтому дата учета нужна не просто для восстановления истории обращения, а для определения правил получения жилья.

Для тех, кто встал на учет после 1 января 2005 года, та же статья отсылает к жилищному законодательству Российской Федерации. Нельзя переносить на эту категорию условия, которые установлены для ранее учтенных граждан. На вопрос, можно ли получить квартиру бесплатно, нельзя ответить обещанием передачи жилья в собственность: ст. 17 Закона № 181-ФЗ предусматривает разные формы обеспечения. Социальный наем означает пользование помещением по договору; сама эта форма не означает приобретения квартиры в собственность.

При предоставлении квартиры должны учитывать состояние здоровья и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Закон не сводит выбор жилья только к факту наличия инвалидности. Если есть тяжелая форма хронического заболевания из предусмотренного законом перечня, возможно предоставление по социальному найму площади сверх нормы на одного человека, но не более чем в два раза. Это специальное условие ст. 17 Закона № 181-ФЗ, а не общее правило для любого заболевания или любой группы инвалидности.

Отдельно предусмотрено оборудование занимаемого жилья специальными средствами и приспособлениями по индивидуальной программе реабилитации или абилитации. Такая программа описывает предусмотренные для инвалида меры. В вопросе о квартире она имеет значение для ее приспособления к потребностям проживающего, а для получения жилья нужно встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для инвалида, который живет в организации стационарного социального обслуживания и хочет получить помещение по социальному найму, предусмотрено особое правило. Его принимают на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади, а жильем обеспечивают наравне с другими инвалидами. Отдельное исключение касается детей-инвалидов из таких организаций, являющихся сиротами или оставшихся без попечения родителей: по достижении 18 лет жилье предоставляется вне очереди, если индивидуальная программа предусматривает возможность самообслуживания и самостоятельной жизни. Эти условия нельзя распространять на всех заявителей с инвалидностью.