Как делится наследство умершего человека

Чтобы понять, как делится наследство после умершего, сначала нужно различить долю в общем имуществе и получение отдельной вещи. Доля означает участие наследника в праве общей собственности. Сама по себе она не указывает, какая именно вещь из наследства принадлежит только ему. Переход наследства к нескольким людям и последующее распределение вещей между ними — разные вопросы. Статья 1164 ГК РФ описывает возникновение общей собственности, а ст. 1165 ГК РФ — раздел по соглашению.

При наследовании по закону ст. 1164 ГК РФ связывает общую долевую собственность с переходом имущества к двум или нескольким наследникам. В этом случае наследственное имущество становится общим со дня открытия наследства. Конкретные вещи наследники могут распределить между собой по соглашению о разделе. Для ответа о разделе нужно смотреть, какое имущество оказалось общим и как наследники хотят его распределить между собой. Размеры долей уточните в свидетельстве о праве на наследство.

Если есть завещание, существенна его формулировка. Статья 1164 ГК РФ говорит об общей собственности, когда имущество завещано нескольким наследникам, но конкретное имущество для каждого не обозначено. При таком завещании вещи ещё предстоит распределить между наследниками. Когда в нём указано, кому достаётся конкретное имущество, описанное в этой статье условие об отсутствии такого указания не выполняется. Прежде чем обсуждать соглашение, нужно различить эти варианты содержания завещания.

В случае смерти наследодателя раздел по соглашению касается того имущества, которое находится в общей долевой собственности наследников. По ст. 1165 ГК РФ они могут согласовать его распределение. Это означает, что само появление общей собственности не обязывает немедленно распределять вещи: закон предоставляет возможность заключить соглашение. При обсуждении раздела полезно прямо обозначить, что именно должно перейти каждому участнику. Иначе разговор о долях может так и остаться разговором об общем праве без распределения имущества.

Соглашение о разделе — договорённость наследников о распределении общего наследственного имущества. Для него ст. 1165 ГК РФ предусматривает применение правил о форме сделок и договоров. Устное согласие по поводу того, кто какой вещью пользуется, не следует автоматически считать оформленным разделом всего наследства. Нужно различать содержание договорённости и её оформление: согласовать распределение имущества и соблюсти подходящую форму соглашения — связанные, но самостоятельные задачи. Для подготовки документа согласуйте, кому какое имущество достанется.

Для недвижимости установлен отдельный порядок заключения соглашения. Если в состав разделяемого наследства входит недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ позволяет заключить соглашение после выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство. Это же условие действует, когда речь идёт о выделении доли одного или нескольких наследников из наследства. Договорённость о будущем распределении недвижимости нужно отличать от соглашения, заключённого с соблюдением указанного законом условия.

Получение свидетельства и государственная регистрация прав выполняют здесь разные функции. Свидетельство должно быть выдано до заключения соглашения о разделе наследства с недвижимостью. А регистрация прав может состояться как до соглашения, так и после него: оба варианта предусмотрены п. 2 ст. 1165 ГК РФ. Наследники могут заключить соглашение до регистрации прав, а затем зарегистрировать права на основании соглашения и ранее выданного свидетельства. Условие о выдаче свидетельства при этом сохраняется.

Если права на недвижимое имущество ещё не зарегистрированы, основанием регистрации после раздела служат соглашение и ранее выданное свидетельство о праве на наследство. Если регистрация уже состоялась до заключения соглашения, закон называет основанием соглашение о разделе. Разница связана с тем, на каком этапе наследники распределили недвижимость. Для подготовки документов нужно установить последовательность этих действий, а не считать, что один и тот же набор оснований применяется независимо от состоявшейся регистрации.

Распределение по соглашению может не совпадать с долями, записанными в свидетельстве о праве на наследство. Пункт 3 ст. 1165 ГК РФ прямо предусматривает такую ситуацию: само несоответствие не может стать причиной отказа в государственной регистрации прав на недвижимость, полученную при разделе. Это правило относится именно к указанному основанию отказа. Оно не означает обещания регистрации любого соглашения независимо от его содержания и оформления. Наследникам нужно ясно закрепить согласованное распределение, даже когда оно отличается от долей в свидетельстве.

Ответ на вопрос о разделе при смерти человека начинается с содержания наследственных прав: перешло ли имущество в общую собственность, распределены ли конкретные вещи завещанием, входит ли в наследство недвижимость. Затем можно обсуждать соглашение в пределах ст. 1165 ГК РФ. Перед разделом уточните состав наследников и размеры их долей в свидетельстве о праве на наследство. Если имущество стало общим, наследники могут согласовать, кому из них достанутся конкретные вещи.