Как делится имущество при вступлении в наследство

При вступлении в наследство сначала нужно различать получение доли и раздел имущества между наследниками. Если наследование происходит по закону и наследников двое или больше, имущество поступает в их общую долевую собственность со дня открытия наследства. Это означает, что наследникам принадлежат доли в общем имуществе, а вопрос о передаче конкретных вещей решается при его разделе. Такое положение предусмотрено ст. 1164 ГК РФ.

Если есть завещание, посмотрите, как в нём распределено наследство. Когда имущество завещано нескольким людям без указания конкретного имущества для каждого, также возникает общая долевая собственность. Например, указание наследников без распределения вещей оставляет перед ними вопрос о разделе общего имущества. Условие об отсутствии такого распределения прямо закреплено в ст. 1164 ГК РФ; применять его к завещанию нужно с учётом его содержания.

Чтобы определить, кому какое имущество достанется из общей собственности, наследники могут заключить соглашение о разделе. В нём они согласуют распределение наследственного имущества между собой. Это договорённость участников общей собственности, а не одностороннее решение того, кто первым захотел получить определённую вещь. Возможность такого раздела закреплена в п. 1 ст. 1165 ГК РФ. При оформлении соглашения применяются правила о форме сделок и договоров.

Если в наследстве есть недвижимость, последовательность оформления особенно существенна: соглашение о её разделе заключают после выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство. То же условие действует, когда из наследства выделяют долю одного или нескольких наследников. Поэтому сначала получают свидетельство, а затем оформляют согласованное распределение недвижимости — п. 2 ст. 1165 ГК РФ.

Для государственной регистрации прав после такого раздела нужны соглашение и ранее выданное свидетельство о праве на наследство. Но возможна и другая последовательность: наследники уже зарегистрировали права на недвижимость, а договорились о разделе позже. Тогда регистрация прав по результатам раздела осуществляется на основании соглашения. Оба варианта предусмотрены п. 2 ст. 1165 ГК РФ; выбирать состав документов следует с учётом того, состоялась ли прежняя регистрация.

Распределение имущества по соглашению может не совпадать с долями, записанными в свидетельстве о праве на наследство. Такое расхождение не служит основанием для отказа в государственной регистрации прав на полученную недвижимость — п. 3 ст. 1165 ГК РФ. Поэтому при согласовании раздела нужно различать долю, указанную в свидетельстве, и имущество, которое наследник получает по договорённости: закон допускает их несовпадение.