Где предоставляют квартиру ребёнку-сироте

Если вас интересует, где сирота получает квартиру, ориентир — место его жительства. Обеспечить жильём должен орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, то есть региона. Предоставление квартиры проходит по правилам этого региона. Именно с местом жительства закон связывает обязанность предоставить жильё, а расходы на исполнение этой обязанности возлагает на субъект Российской Федерации — п. 1 и 8 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

При переезде в другой регион вопрос решается через изменение списка получателей жилья. Включение в список по новому месту жительства служит основанием для исключения из списка в прежнем регионе. Порядок такого перехода устанавливает Правительство Российской Федерации. Если вы уже состоите в списке и меняете место жительства, учитывайте эту связь между двумя списками: обеспечение жильём по новому месту связано с включением в список соответствующего региона — подп. 3 п. 3.1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Получить можно благоустроенную квартиру или жилой дом. Благоустройство должно соответствовать условиям населённого пункта, а площадь — нормам предоставления жилья по договору социального найма. При этом первоначально жильё предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения. Это жильё специализированного жилищного фонда, которым сироту обеспечивают однократно; предоставление квартиры не означает передачу её в собственность — п. 1 и 7 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

До получения квартиры нужно попасть в список тех, кто подлежит обеспечению жильём. В него включают с 14 лет. Законные представители подают заявление в течение трёх месяцев после достижения этого возраста либо возникновения оснований для предоставления жилья. Органы опеки и попечительства контролируют, вовремя ли представитель обратился за включением ребёнка в список. Если представитель заявление не подал, эти органы принимают меры для включения ребёнка в список — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Предоставление жилья по письменному заявлению обычно связано с достижением 18 лет. Раньше получить его можно при приобретении полной дееспособности, а также в случаях, предусмотренных региональным законодательством. Совершеннолетний сирота вправе письменно попросить о предоставлении жилья после окончания пребывания в организации для детей-сирот, профессионального образования или обучения, службы по призыву либо отбывания наказания. Если человеку уже исполнилось 23 года, право сохраняется до фактического обеспечения жильём — п. 1 и 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Наличие прежнего жилья тоже имеет значение. Право предусмотрено как для тех, у кого нет жилья в собственности или по социальному найму, включая право члена семьи нанимателя, так и для тех, чьё проживание в прежнем помещении признано невозможным. Например, основанием может быть площадь на человека меньше учётной нормы. Факт невозможности проживания устанавливается по региональным правилам — п. 1, 4 и 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.