Где получить документы о межевании земельного участка

Если вы ищете, где взять межевание участка, сначала определите, какой документ нужен. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) даёт сведения об объекте, а копия межевого плана позволяет обратиться к документу, на основании которого сведения внесли в реестр. Закон предусматривает обе формы предоставления сведений. В запросе выбирайте именно копию документа, если вам нужны материалы проведённых работ, — ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Документы можно запросить через многофункциональный центр (МФЦ). При таком обращении учитывайте время передачи запроса и доставки подготовленного ответа. Для передачи принятых запросов и документов установлен предел в один рабочий день с даты приёма. Направить готовые документы обратно в МФЦ должны не позднее одного рабочего дня с даты их подписания — ч. 11 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Перед обращением проверьте, в каком качестве вы запрашиваете копию. Право получить документы из реестрового дела есть у правообладателя и его законного представителя. Можно поручить получение другому лицу, выдав ему нотариально удостоверенную доверенность. Это правило относится к документам, на основании которых сведения внесены в ЕГРН и которые хранятся в реестровых делах. Копии выдают на бумаге либо в форме электронных образов документов — ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если спор касается подписи при согласовании границ, запрашивайте копию акта согласования, содержащегося в межевом плане. Для такого запроса предусмотрен особый круг получателей: правообладатели участков, чьи личные подписи есть в акте, их представители и лица, получившие права на соответствующие участки в порядке универсального правопреемства. Последний случай означает переход прав в составе правопреемства, например при наследовании. Ориентируйтесь на связь заявителя с участком и подписью в акте — ч. 15.1 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Срок предоставления сведений обычно составляет не более трёх рабочих дней. Его считают со дня получения запроса публично-правовой компанией, а при обращении через МФЦ учитывают также передачу документов. Поэтому дата приёма запроса в МФЦ и начало срока предоставления сведений могут различаться. Общее правило о трёх рабочих днях применяется, если законом не установлен иной срок, — ч. 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если вам нужны сведения об участке для новых кадастровых работ, их вправе запросить и выполняющий эти работы кадастровый инженер. Он получает необходимые сведения в составе выписки об объекте недвижимости, представив копию документа, на основании которого выполняет работы, или выписку из него. Такой запрос служит выполнению кадастровых работ; получение вами копии прежнего межевого плана оформляется по правилам доступа к документам реестрового дела — ч. 16.2 и ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.