Где найти разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Если вы хотите узнать, выдано ли разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ищите запись в соответствующем реестре разрешений. Именно запись подтверждает факт выдачи. Поэтому при поиске ориентируйтесь на реестровые сведения об интересующем объекте: юридическое подтверждение ввода связано с ними. Такое значение записи закреплено в ч. 1.1 ст. 55 ГрК РФ.

Чтобы выбрать место поиска, выясните, какой орган выдавал разрешение. Отправной точкой может быть разрешение на строительство: за вводом застройщик обращается к тому, кто выдал этот документ. Это может быть федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Росатом или Роскосмос. Связь между выдачей двух разрешений установлена ч. 2 ст. 55 ГрК РФ.

Если разрешение на ввод выдал региональный орган или орган местного самоуправления, искать нужно в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности соответствующего субъекта Российской Федерации. Там ведётся реестр таких разрешений. Порядок его формирования и ведения устанавливает высший исполнительный орган субъекта. Так устроен поиск региональных и муниципальных разрешений по ч. 1.3 и 1.6 ст. 55 ГрК РФ.

Для разрешений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» предусмотрено другое место хранения сведений — единая информационная система. При поиске разрешения сначала соотнесите выдавший его орган с этой группой. Правило о ведении федерального реестра содержится в ч. 1.2 ст. 55 ГрК РФ.

Есть случаи, когда поиск в электронной системе не подходит. На бумаге ведётся реестр разрешений, выдаваемых федеральными органами в сфере обороны, безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации. Такой же порядок предусмотрен для объектов, сведения о которых составляют государственную тайну. В этих случаях ориентироваться нужно на бумажный реестр и порядок его ведения, установленный уполномоченными органами и организациями, — ч. 1.7 ст. 55 ГрК РФ.

Если подтверждение ввода нужно для кадастрового учёта или регистрации права, значение имеет выписка из реестра. Она должна содержать сведения, необходимые для этих действий. К выписке, направляемой в орган регистрации прав, обязательно прилагается представленный заявителем технический план объекта. Это предусмотрено ч. 10, 10.1 и 11 ст. 55 ГрК РФ.

Перед поиском также учитывайте, требовалось ли разрешение для вашего строительства или реконструкции. Когда разрешение на строительство не требуется, разрешение на ввод тоже получать не нужно — ч. 15 ст. 55 ГрК РФ. Если же застройщик обращался за разрешением на ввод и получил отказ, такой отказ можно оспорить в суде по ч. 8 ст. 55 ГрК РФ. Это уже вопрос получения разрешения, а не поиска выданного.