Делится ли полученная в наследство квартира при разводе

Если вы получили квартиру в наследство и теперь разводитесь, исходное правило таково: жильё остаётся вашим. Закон прямо относит имущество, полученное одним супругом в порядке наследования, к его собственности. Следовательно, требование разделить именно наследственную квартиру между мужем и женой поровну противоречит правилу п. 1 ст. 36 СК РФ.

Наследство во время брака имеет тот же личный характер. Например, квартира перешла жене после свадьбы: принадлежность жилья определяется наследованием, а не тем, что на тот момент она состояла в браке. Муж не становится собственником этой квартиры лишь потому, что получил статус супруга раньше, чем жена получила наследство. Основание — п. 1 ст. 36 СК РФ.

Для мужа, которому досталась квартира, действует такое же правило. В п. 1 ст. 36 СК РФ нет различия между имуществом жены и мужа: собственником назван супруг, получивший наследство. Поэтому ответ на вопрос о разделе не меняется в зависимости от того, кто из двоих оказался наследником и кто при разводе требует квартиру.

Если квартира принадлежала вам ещё до вступления в брак, она также относится к вашему имуществу. Здесь п. 1 ст. 36 СК РФ даёт ещё один прямой ориентир: собственность, имевшаяся у человека до брака, сохраняется за ним. Для наследственной квартиры, полученной до свадьбы, вывод о её личной принадлежности остаётся тем же.

При обсуждении раздела уточните, каким способом квартира досталась супругу. Слова «получена в браке» обозначают время, но не объясняют основание приобретения. Для ответа о наследстве существенна именно передача квартиры в порядке наследования. Если речь идёт о покупке жилья, применять к ней правило о наследственной квартире как готовый ответ нельзя: это другое основание приобретения.

Юридическое выражение «имущество каждого из супругов» означает личную собственность конкретного мужа или конкретной жены. Оно не означает, что у каждого есть часть одной квартиры. В рассматриваемом случае получателем наследства выступает один супруг, и именно ему закон относит квартиру. Такое объяснение следует из формулировки п. 1 ст. 36 СК РФ о принадлежности полученного имущества.

Чтобы изложить свою позицию по квартире, свяжите два обстоятельства: кто получил жильё и что основанием было наследование. Документы о наследственном приобретении нужны для подтверждения этой позиции. Ссылка на п. 1 ст. 36 СК РФ объясняет её правовой смысл: квартира принадлежит получившему наследство супругу, даже если получение пришлось на период брака.