Что такое выморочное имущество

Слово «выморочное» описывает правовую судьбу имущества после смерти его владельца. Оно не означает, что вещи никому не нужны, квартира пустует или участок заброшен. По ст. 1151 ГК РФ значение имеет другое: есть ли наследники, могут ли они наследовать и приняли ли наследство. Если жильё пустует или землёй никто не пользуется, выясните, есть ли наследники и приняли ли они наследство. Сначала нужно соотнести положение наследников с основаниями, которые перечисляет эта статья.

Первое основание — нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Здесь закон рассматривает оба способа наследования вместе. Одного отсутствия завещания недостаточно, чтобы назвать имущество выморочным: могут существовать наследники по закону. Верно и обратное: отсутствие таких наследников ещё не отвечает на вопрос о наследовании по завещанию. Когда речь идёт именно об отсутствии наследников, п. 1 ст. 1151 ГК РФ связывает выморочность с отсутствием обеих групп, а не одной из них.

Другое основание касается права наследовать. Наследники могут существовать, но никто из них не имеет такого права либо все отстранены от наследования. Для объяснения термина здесь существенно различие между наличием человека, который мог бы претендовать на наследство, и его правом получить имущество. Выражение «выморочное наследство» не всегда значит, что у умершего вообще не осталось родственников. В п. 1 ст. 1151 ГК РФ прямо предусмотрен и случай, когда наследники есть, но наследовать не могут.

Отдельный случай — наследство никто не принял. Это ещё одна причина, по которой имущество может оказаться выморочным при наличии наследников. Не следует подменять этот вопрос вопросом о том, известно ли кому-либо о родственниках умершего. Для применения именно этого основания имеет значение непринятие наследства всеми наследниками. Статья 1151 ГК РФ перечисляет отсутствие наследников и непринятие наследства как разные ситуации. Объяснять обе только словами «некому оставить имущество» было бы неточно: причины перехода здесь различаются.

Отказ от наследства тоже может привести к выморочности, но закон ставит условие. Отказаться должны все наследники, причём никто из них не должен указать другого наследника, в пользу которого он отказывается. При этом фраза «наследник отказался» без уточнений ещё не описывает основание из п. 1 ст. 1151 ГК РФ. Нужно учитывать и остальных наследников, и содержание отказов. Отказ одного человека нельзя приравнять к отказу всех, а отказ в пользу другого наследника нельзя просто исключить из рассмотрения.

Если основание выморочности есть, следующий вопрос — кому переходит имущество. Публичная собственность здесь означает собственность муниципального образования, соответствующего города федерального значения или Российской Федерации. Это не один и тот же получатель для любого наследства. Пункт 2 ст. 1151 ГК РФ отдельно называет жилые помещения, земельные участки с расположенными на них зданиями, сооружениями и другими объектами недвижимости, а также доли в праве общей долевой собственности на перечисленные объекты. Для этой группы имеет значение территория расположения имущества.

По общему правилу для названной недвижимости получателем становится соответствующее городское или сельское поселение, муниципальный либо городской округ. Муниципальный район указан для межселенных территорий. Например, при объяснении судьбы выморочного земельного участка нужно учитывать и находящиеся на нём объекты: в п. 2 ст. 1151 ГК РФ они названы вместе с участком. Доля в общей долевой собственности на такую недвижимость также прямо включена в перечень. Следовательно, выморочным может быть не только объект целиком, но и доля в праве на него.

Для недвижимости из этого перечня в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе предусмотрено специальное правило: она переходит в собственность самого города как субъекта Российской Федерации. Кроме того, п. 2 ст. 1151 ГК РФ определяет дальнейшее назначение выморочного жилого помещения: его включают в соответствующий жилищный фонд социального использования. Это положение относится именно к жилью. Его нельзя переносить на всякую вещь, оставшуюся после смерти собственника, только потому, что она также признана выморочной.

Иное выморочное имущество наследует Российская Федерация. В ответе на вопрос о получателе недостаточно установить только отсутствие принявших наследство людей: нужно ещё определить, что именно входило в имущество умершего. Пункт 3 ст. 1151 ГК РФ отдельно говорит о законодательном регулировании порядка наследования и учёта имущества, переходящего Российской Федерации, а также его передачи субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям. Само понятие выморочности объясняет основание перехода, но не заменяет правила о получателе и порядке наследования.