Что такое наследственный договор и каковы его плюсы и минусы

Наследственный договор подходит, когда собственник хочет заранее согласовать с участниками, кто получит его имущество после смерти и какие действия потребуется выполнить. Получателями могут быть пережившие наследодателя стороны договора или третьи лица, способные наследовать. Подписание ещё не передаёт им имущество: договор определяет будущий переход прав после смерти собственника — п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ.

Главный плюс — возможность связать получение наследства с обязанностями участников. Они могут касаться имущества или иных действий, если те не противоречат закону. Можно также назначить душеприказчика, то есть исполнителя распоряжений наследодателя. Условия допустимо связать с обстоятельствами, которые наступят ко дню открытия наследства. После смерти наследодателя исполнения вправе требовать, в частности, наследники, душеприказчик и пережившие стороны договора. Это позволяет заранее определить содержание договорённостей и круг тех, кто сможет добиваться их исполнения — п. 1 и 2 ст. 1140.1 ГК РФ.

Основной минус для будущего наследника — риск остаться без ожидаемого имущества. Собственник сохраняет право продавать его и иначе им распоряжаться, даже если наследнику в результате ничего не достанется. Запретить такие сделки условием договора нельзя: подобное соглашение ничтожно, то есть недействительно. Принимать на себя обязанности следует с учётом этой свободы наследодателя — п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ.

Наследодатель также может в любое время отказаться от договора, уведомив всех участников через нотариально удостоверенное уведомление. При этом он должен возместить другим сторонам убытки от исполнения договора, возникшие к получению копии уведомления. Для участника это существенная защита понесённых потерь, но не обещание получить именно намеченное наследство — п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ.

Условия приходится соотносить с обязательной долей — защищённой законом частью наследства. Если право на неё возникнет после заключения договора, доля договорного наследника может уменьшиться; его обязательства тогда сокращаются пропорционально. Договор также подчиняется правилам о недостойных наследниках. Если одно имущество обещано разным лицам по нескольким наследственным договорам, при принятии ими наследства применяется более ранний — п. 6 и 8 ст. 1140.1 ГК РФ.

Для супругов есть отдельное преимущество: можно согласовать переход общего и личного имущества после смерти каждого, включая одновременную смерть. Но такой договор утрачивает силу при расторжении брака до смерти одного из супругов либо признании брака недействительным. Он также отменяет ранее составленное совместное завещание супругов — п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ.

Оформление требует подписей всех сторон и нотариального удостоверения. Нотариус ведёт видеофиксацию, если участники не возражают. Изменить или расторгнуть договор по соглашению можно только при жизни сторон; судебное изменение или расторжение связано с существенным изменением обстоятельств. Перед подписанием стоит сопоставить ожидаемое имущество, принимаемые обязанности и последствия возможного отказа наследодателя — п. 7, 9 и 10 ст. 1140.1 ГК РФ.