Что происходит с имуществом, если никто не вступил в наследство

Если никто не вступил в наследство, для ответа нужно прежде всего обратиться к формулировке ст. 1151 ГК РФ: никто из наследников не принял наследства. При таком условии имущество умершего считается выморочным. Это название имущества, которое наследуется по установленным законом правилам публичными собственниками: муниципальным образованием, субъектом Российской Федерации или самой Российской Федерацией. Оно не означает, что вещи стали доступны любому желающему. У закона есть прямое указание, кому они переходят.

Отсутствие принявших наследство — самостоятельное основание для такого перехода. Для него не обязательно, чтобы у умершего вообще не было наследников. Статья 1151 ГК РФ отдельно называет отсутствие наследников по закону и по завещанию и отдельно — случай, когда наследники есть, но никто не принял наследства. При наличии родственников имущество также становится выморочным, если никто из наследников его не принял. В рассматриваемой ситуации существенно именно то, что наследство не принял ни один наследник.

Есть и другие основания признания имущества выморочным. Это случаи, когда никто из наследников не вправе наследовать либо все отстранены от наследования. Закон также предусматривает отказ всех наследников от наследства, если никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Эти основания перечислены в п. 1 ст. 1151 ГК РФ как разные варианты. Их не нужно смешивать: отсутствие наследников, непринятие наследства и отказ от него описывают разные ситуации, хотя судьба оставшегося имущества определяется одной статьёй.

Далее имеет значение состав наследства. Для жилого помещения п. 2 ст. 1151 ГК РФ устанавливает переход в собственность муниципального образования на соответствующей территории. В статье перечислены городские и сельские поселения, муниципальные районы в части межселенных территорий, муниципальные и городские округа. При вопросе о квартире или другом жилом помещении нужно учитывать его расположение. Формулировка о переходе всего непринятого наследства исключительно в собственность Российской Федерации была бы неточной: для жилья предусмотрено специальное распределение.

Такой же территориальный принцип действует для земельного участка и расположенных на нём зданий, сооружений, иных объектов недвижимости. Закон называет участок вместе с находящимися на нём объектами. Это позволяет отличить эту группу имущества от прочего наследства. При этом нельзя сводить правило только к квартире: оно охватывает и перечисленную в статье недвижимость на земле. Получателя определяют с учётом того, где находятся эти объекты, и предусмотренного законом вида муниципального образования.

Отдельно в п. 2 ст. 1151 ГК РФ названа доля в праве общей долевой собственности на перечисленные объекты. Речь идёт о ситуации, когда умершему принадлежал не весь объект, а доля в праве на него. Для этой доли также предусмотрен переход соответствующему публичному собственнику. Непринятие наследства не означает, что доля умершего просто прибавляется к долям остальных собственников. Статья устанавливает для неё того же получателя, которого определяет для соответствующего вида недвижимости с учётом территории.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя установлено особое правило. Если перечисленные объекты расположены в одном из этих городов федерального значения, собственником становится соответствующий субъект Российской Федерации. Это относится не только к жилому помещению, но и к указанным земельным участкам, объектам на них и долям. Здесь город назван получателем именно как субъект Российской Федерации. Следовательно, место нахождения недвижимости влияет на то, кому она достанется, даже при одном и том же основании — непринятии наследства.

У выморочного жилого помещения есть ещё одно указанное в законе назначение: оно включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Это правило касается именно жилого помещения, названного в п. 2 ст. 1151 ГК РФ. Распространять его на любые оставшиеся после умершего вещи нельзя. Вопрос о собственнике жилья и вопрос о его включении в такой фонд связаны, но статья регулирует их отдельными положениями.

Остальное выморочное имущество переходит по наследству в собственность Российской Федерации. Закон использует для него общее обозначение — иное имущество. Так наследство может распределяться между разными публичными собственниками: для перечисленной недвижимости действует территориальное правило, для остальной части — правило о собственности Российской Федерации. В п. 3 ст. 1151 ГК РФ также сказано, что порядок наследования, учёта и передачи указанного там имущества определяется законом. По вопросам оформления обратитесь в орган, представляющий соответствующего публичного собственника: уточните последовательность действий, сроки и перечень необходимых документов.