Что происходит с долей ребёнка в квартире при разводе родителей

Если ребёнок уже владеет долей в квартире, после развода родителей эта доля сохраняется за ним. Ни мать, ни отец не могут считать её своей частью имущества лишь потому, что брак расторгнут. Здесь действует разграничение собственности: имущество ребёнка принадлежит ему, а имущество родителей — родителям. Именно такое правило закреплено в п. 4 ст. 60 СК РФ.

При обсуждении раздела квартиры начните с вопроса, кому принадлежит каждая доля. Детскую долю нельзя прибавить к доле матери или отца как имущество этого родителя. Даже если родители договариваются между собой о квартире, их договорённость должна учитывать, что у ребёнка есть собственное имущество. Основание для такого разграничения — п. 4 ст. 60 СК РФ, который исключает право собственности родителей на имущество ребёнка.

Имеет значение и то, как ребёнок получил имущество. Например, подаренная ему или унаследованная им доля принадлежит ребёнку. То же касается имущества, приобретённого на его средства. Эти основания прямо перечислены в п. 3 ст. 60 СК РФ. Обсуждая последствия развода, нужно исходить из принадлежности доли ребёнку, а не из того, кто из взрослых занимался её приобретением в его собственность.

Проживание с одним из родителей также не превращает детскую долю в собственность этого взрослого. Право собственности и возможность жить в квартире — разные вопросы. Для совместно проживающих детей и родителей закон предусматривает владение и пользование имуществом друг друга по взаимному согласию. Это правило п. 4 ст. 60 СК РФ позволяет различать пользование жильём и принадлежность доли.

Обратная ситуация: доли у ребёнка нет, а квартира принадлежит родителям. Родство не делает ребёнка собственником их имущества. Поэтому сначала нужно отличить уже принадлежащую ребёнку долю от ожидания, что часть родительской квартиры должна перейти ему из-за развода. Правило об отсутствии у ребёнка права собственности на имущество родителей содержится в том же п. 4 ст. 60 СК РФ.

Если родители и ребёнок являются собственниками одной квартиры, возникают вопросы о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом. Например, принадлежность детской доли и порядок пользования квартирой следует рассматривать отдельно. Для общей собственности родителей и детей п. 5 ст. 60 СК РФ отсылает к гражданскому законодательству. Развод не позволяет родителям распоряжаться детской долей как принадлежащей им.

Управление имуществом ребёнка тоже имеет свои правила. Родитель, который занимается этим имуществом, действует не как его собственник: п. 3 ст. 60 СК РФ распространяет на него правила распоряжения имуществом подопечного. Поэтому при споре о квартире разграничивайте три вопроса: чья доля, кто пользуется жильём и кто управляет детским имуществом. Для каждого из них ст. 60 СК РФ предусматривает отдельное основание.