Что означает наличие допуска СРО

Если подрядчик сообщает, что имеет допуски СРО, для заказчика это прежде всего вопрос о его праве выполнять конкретные работы. СРО — саморегулируемая организация, членство в которой связано с определённой областью деятельности. Для инженерных изысканий, подготовки проектной документации и строительства требуется соответствующий профиль организации. Право выполнять работы по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо региональным оператором связано с таким членством, с учётом исключений, предусмотренных Кодексом, — ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ.

Заказчику нужно сопоставить предмет своего договора с областью членства исполнителя. Например, право выполнять изыскания и право осуществлять строительство относятся к разным направлениям. Если застройщик собирается выполнить работы самостоятельно, условие о членстве в соответствующей СРО распространяется и на него с предусмотренным Кодексом исключением. Это касается также реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства — ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ.

Далее имеет значение объём обязательств подрядчика. По конкретному договору он должен укладываться в предел, которому соответствует внесённый взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Такой фонд связан с возмещением вреда, а размер взноса определяет допустимый уровень обязательств участника. Поэтому при выборе исполнителя нужно учитывать не только направление его деятельности, но и соответствие будущего договора этому пределу — ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ.

Если договор заключается конкурентным способом, действуют дополнительные условия. У СРО должен быть компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Кроме того, суммарные обязательства участника по таким договорам должны укладываться в предел, соответствующий его взносу в этот фонд. Число договоров не ограничивается: значение имеет их совокупный объём. Для подрядчика это означает, что новый договор нужно оценивать вместе с остальными обязательствами по конкурентным договорам — ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ.

При увеличении обязательств может потребоваться переход на следующий уровень ответственности и дополнительный взнос. Участник вносит его по правилам внутренних документов СРО. Если необходимый дополнительный взнос не уплачен, принимать участие в заключении новых договоров подряда он не вправе. После предупреждения СРО о превышении уровня ответственности по конкурентным договорам и требования увеличить взнос действует пятидневный срок с даты получения этих документов — ч. 5–7 ст. 55.8 ГрК РФ.

Членство предполагает и обязанность сообщать СРО о договорах. Уведомление направляют в течение трёх рабочих дней со дня, следующего за заключением, расторжением или исполнением договора. К нему прилагают документы о фактическом размере обязательств; документы можно не представлять, когда содержащиеся в них сведения размещаются как открытые данные. Для конкурентных договоров сообщают также фактический совокупный размер обязательств — ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ.