Что нужно для оформления завещания на квартиру

Если вы хотите оформить завещание на квартиру, начните с личного обращения к нотариусу. Удостоверяются завещания дееспособных граждан, которые лично представляют их нотариусу. Отправить вместо себя представителя для удостоверения нельзя. Это правило относится и к ситуации, когда текст уже подготовлен: готовый документ не позволяет передать само обращение другому человеку — ст. 57 Закона № 4462-I.

Собирать доказательства своих прав на квартиру ради удостоверения завещания не нужно. Нотариус не требует их от завещателя при совершении этого действия. Поэтому подготовку к обращению не нужно связывать с обязательным представлением документов, подтверждающих принадлежность жилья. Для вопроса о том, что взять на оформление, это существенное правило: подтверждение прав на завещаемую квартиру не является обязательным условием удостоверения — ст. 57 Закона № 4462-I.

Заранее писать окончательный текст тоже необязательно. Вы можете написать завещание самостоятельно либо изложить свою волю нотариусу, чтобы он записал её с ваших слов. Допускается использование технических средств: текст не обязательно целиком писать от руки. Выберите удобный способ подготовки, учитывая, что подпись завещателя регулируется отдельно — п. 1 и 3 ст. 1125 ГК РФ.

Если запись сделал нотариус, до подписания полностью прочитайте завещание в его присутствии. Не ограничивайтесь ознакомлением с отдельными фразами: правило касается всего текста. Когда лично прочитать его невозможно, нотариус оглашает содержание и делает на завещании надпись с объяснением причины. Так порядок ознакомления учитывает состояние человека, который распоряжается квартирой, — п. 2 ст. 1125 ГК РФ.

Подписывать завещание нужно собственноручно. Если физические недостатки, тяжёлая болезнь или неграмотность мешают это сделать, по вашей просьбе подпись может поставить другой гражданин в присутствии нотариуса. В завещании укажут причину такой замены, а также фамилию, имя, отчество и место жительства подписавшего по документу, удостоверяющему его личность. Такая помощь с подписью отличается от запрещённого удостоверения через представителя — п. 3 ст. 1125 ГК РФ и ст. 57 Закона № 4462-I.

При желании можно пригласить свидетеля на составление и удостоверение завещания. Тогда он также подписывает документ; его фамилию, имя, отчество и место жительства указывают по документу, удостоверяющему личность. Свидетель участвует по желанию завещателя, а не как обязательный участник каждого оформления квартиры. Нотариус предупреждает его о необходимости соблюдать тайну завещания. Такое же предупреждение получает гражданин, который подписывает документ вместо завещателя, — п. 4 и 5 ст. 1125 ГК РФ.

Для совместного завещания супругов предусмотрен особый порядок участия: оба передают его нотариусу либо присутствуют, когда нотариус записывает их волю. Если текст написал один супруг, другой полностью читает его перед подписанием в присутствии нотариуса — п. 1 и 2 ст. 1125 ГК РФ.