Что делать после вступления в наследство

Если вы вступили в наследство и решаете, что делать дальше, начните со свидетельства о праве на наследство. Этот документ выдаётся по заявлению наследника у нотариуса по месту открытия наследства. Выдать его также может должностное лицо, которому закон разрешает совершать такое нотариальное действие. Если свидетельства ещё нет, обратитесь за его выдачей — п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Проверьте, на какое имущество оформлено свидетельство и кому оно выдано. Наследники могут выбрать общий документ либо отдельный для каждого. Можно получить свидетельство сразу на всё наследственное имущество или оформить его отдельные части. Это позволяет учитывать состав наследства при получении документов, а не считать любое выданное свидетельство подтверждением прав на все обнаруженные объекты — п. 1 ст. 1162 ГК РФ.

Если вам досталась недвижимость, следующий вопрос — регистрация прав. Свидетельство о праве на наследство служит основанием для неё. Оформление проводится на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. Когда сведения об объекте уже есть в Едином государственном реестре недвижимости, переход права регистрируется без одновременного кадастрового учёта, то есть без отдельного внесения объекта в реестр — ч. 1, п. 4 ч. 2 и п. 4 ч. 4 ст. 14 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если имущество досталось нескольким наследникам в общую долевую собственность, можно договориться о разделе: определить, какое имущество получит каждый. Для недвижимости такое соглашение заключают после выдачи свидетельства. При регистрации прав после раздела основанием будут соглашение и ранее выданное свидетельство. Если права наследников уже зарегистрированы до заключения соглашения, регистрация по результатам раздела проводится на основании соглашения — п. 1 и 2 ст. 1165 ГК РФ.

Согласованный раздел может отличаться от долей, записанных в свидетельстве. Например, распределение имущества по соглашению не обязательно должно повторять доли из этого документа. Такое несоответствие не является основанием для отказа в регистрации прав на недвижимость, полученную при разделе. Это правило относится именно к разделу, о котором наследники договорились, — п. 3 ст. 1165 ГК РФ.

Если после оформления обнаружилось ещё имущество, вернитесь к нотариусу за дополнительным свидетельством. Так поступают, когда на найденную часть наследства свидетельство прежде не выдавалось. Сначала сопоставьте обнаруженное имущество с тем, что уже указано в полученном документе: дальнейшее оформление касается именно ранее не охваченной части. Выдача дополнительного свидетельства предусмотрена п. 2 ст. 1162 ГК РФ. Поэтому ответ на вопрос, куда обращаться после вступления в наследство, связан с вашей задачей: получить наследственный документ, зарегистрировать недвижимость или оформить согласованный раздел.