Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Если перестать оплачивать жилищно-коммунальные услуги, платить придётся и накопившийся долг, и пени за просрочку. Кроме того, получатель платы или его представитель вправе обратиться за взысканием в суд. Эти последствия предусмотрены ч. 14 и 15 ст. 155 ЖК РФ. При оценке предъявленной суммы различайте основной долг и начисления за задержку: у них разные основания расчёта.

Чтобы понять, когда платёж стал просроченным, начните с установленной даты оплаты. За истекший месяц плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят ежемесячно до пятнадцатого числа следующего месяца. Именно с установленным сроком связаны дальнейшие периоды начисления пеней. Для этого применяется ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пени начинают начислять с тридцать первого дня, следующего за днём наступления срока оплаты. До истечения девяноста календарных дней применяется одна трёхсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Её берут на день фактической оплаты, а расчёт ведут от суммы, которая не была выплачена вовремя. Если оплатить в пределах этого периода, начисление идёт по день фактической оплаты — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При более длительной задержке долг дорожает быстрее: с девяносто первого дня пени составляют одну стотридцатую той же ставки за каждый день до фактической оплаты. Это другой размер для следующего периода просрочки. Увеличивать предусмотренные законом размеры пеней нельзя. Проверяя расчёт за несколько месяцев, сопоставляйте даты платежей и периоды задолженности, чтобы увидеть, к какой сумме применён каждый размер — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Если вы внесли только часть платы за ЖКУ, оставшийся долг продолжает иметь значение для расчёта. Обязанность платить пени касается и неполной оплаты, но их начисляют на невыплаченную в срок сумму. Поэтому при расхождении с требованием об оплате сопоставьте начисления с подтверждениями внесённых денег: это позволит предметно указать, какая часть задолженности вызывает возражения, — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судебное взыскание вправе начать наймодатель, управляющая организация, другое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата, а также их представитель. Если требование предъявлено в суде, разберите отдельно размер просроченной платы и расчёт пеней. Право взыскивать такую задолженность закреплено в ч. 15 ст. 155 ЖК РФ.

Продать коммунальный долг коллекторам кредитор не вправе: уступка третьим лицам запрещена, а заключённый вопреки запрету договор ничтожен, то есть недействителен. При этом допускается передача требования новой управляющей организации, созданному товариществу или кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами либо новому наймодателю. Поэтому при смене получателя требования выясните, идёт ли речь о такой передаче или о продаже долга постороннему взыскателю, — ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.