Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт

Если вы не платите за капремонт, неоплаченные ежемесячные взносы складываются в задолженность. Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме участвовать в этих расходах закреплена в ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. Решение больше не перечислять деньги не прекращает эту обязанность. При проверке долга нужно различать сами взносы и пени — дополнительную сумму за задержку их уплаты.

Пени за капремонт начинают считать с тридцать первого дня после установленного срока оплаты и продолжают начислять по день фактической оплаты. За каждый день берут одну трёхсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от просроченной суммы. Такое правило установлено специально для взносов на капитальный ремонт в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Оно применяется и при частичной оплате: пени считают с оставшейся неоплаченной суммы, а не со всего первоначального начисления.

Если задержка затянулась, не следует переносить на капремонт повышенный размер пеней за другие жилищные платежи. Одна стотридцатая ставки после девяностого дня предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Для взносов действует отдельная ч. 14.1 этой статьи: одна трёхсотая сохраняется до оплаты. Чтобы проверить предъявленный расчёт, сопоставьте сумму непогашенных взносов, начало просрочки и даты внесения денег по каждому периоду.

Пустующая квартира не освобождает от расходов на капремонт. Неиспользование помещения не служит основанием для невнесения платы за жильё — ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Если вы переехали и перестали пользоваться квартирой, но остались её собственником, взносы продолжают начисляться по правилам ст. 169 ЖК РФ. Отсутствие жильцов нужно отличать от предусмотренного законом освобождения самого дома от взносов.

Законные основания не платить связаны, в частности, со статусом дома. Взносы не уплачиваются за помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Другое основание — решения об изъятии участка и жилых помещений для государственных или муниципальных нужд. В этом случае освобождение начинается со следующего месяца после решения об изъятии участка. Для закрывающегося населённого пункта также предусмотрено освобождение со следующего месяца после соответствующего решения — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ.

Проверьте и начало самой обязанности платить: по общему правилу оно связано с официальной публикацией региональной программы, включающей дом, и сроком, установленным законом субъекта Российской Федерации. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ предусматривает промежуток от трёх до восьми календарных месяцев, отсчитываемых с месяца после публикации. Сопоставление этой даты с первым месяцем задолженности помогает понять, за какие периоды взносы действительно подлежали уплате.