Чем лизинг отличается от кредита и аренды

Лизинг в ст. 665 ГК РФ назван финансовой арендой. Значит, противопоставлять лизинг любой аренде как совершенно самостоятельный способ передачи имущества неточно. Закон прямо связывает эти понятия. При сравнении с кредитом или другим договором аренды полезно начать с содержания обязательств: кто должен приобрести вещь, кто ею пользуется и кому она принадлежит. Именно эти вопросы позволяют понять устройство лизинга без выводов только по названию договора. Само слово «финансовая» не заменяет описание обязанностей сторон.

По ст. 665 ГК РФ арендодатель обязан приобрести имущество в собственность, а затем предоставить его арендатору за плату во временное владение и пользование. В этой конструкции связаны покупка и последующая передача вещи пользователю. Если вам предлагают лизинг, содержание предложения нужно сопоставлять с обеими обязанностями. Обсуждение только размера платы оставляет без ответа другой существенный вопрос: какое именно имущество обязуется купить и предоставить арендодатель. Передача вещи здесь связана с её приобретением для арендатора.

Обычно по описанной в ст. 665 ГК РФ схеме имущество указывает арендатор, и продавца определяет он же. Однако эта статья допускает другое условие: договор может поручать выбор продавца и приобретаемого имущества арендодателю. Ответ на вопрос, кто выбирает вещь при лизинге, нельзя получить из одного названия сделки. Нужно прочитать соответствующее условие. Возможность выбора арендодателем предусмотрена прямо, а не выводится из того, что именно он оплачивает покупку и становится собственником.

Выбор имеет значение для ответственности. В ст. 665 ГК РФ сказано, что арендодатель не отвечает за выбор предмета аренды и продавца в случае, когда их определяет арендатор. Это правило касается именно выбора. Его нельзя пересказывать как полное освобождение лизингодателя от любых обязанностей перед пользователем. Обязанность приобрести и предоставить имущество закреплена в той же статье. Для понимания договора полезно отдельно рассматривать, кто выбирает вещь, и отдельно — что должен сделать тот, кто её приобретает.

После передачи имущества собственником остаётся лизингодатель: это прямо установлено п. 1 ст. 11 164-ФЗ (лизинг). Лизингополучатель — сторона, которой имущество передают для владения и пользования. Получение вещи не означает, что получатель уже стал её собственником. Сравнивая предлагаемую схему с кредитом, нельзя исходить из предположения, будто передача имущества пользователю сама по себе подтверждает принадлежность вещи этому пользователю. Для лизинга закон отдельно определяет собственника переданного имущества, и этот вопрос нужно отличать от фактического использования. Например, в обсуждении договора вопрос «кто будет использовать вещь» относится к правам лизингополучателя, а вопрос «кому принадлежит переданное имущество» — к собственности лизингодателя. Ответы называют разные стороны, и противоречия в этом нет: так устроена предусмотренная законом передача.

Владение и пользование позволяют получателю иметь вещь у себя и использовать её. По п. 2 ст. 11 164-ФЗ (лизинг) эти права переходят к лизингополучателю в полном объёме, если договор не предусматривает иного. Здесь договору прямо оставлено значение: в нём могут быть условия об ином объёме прав. Пользоваться полученным имуществом можно с учётом ограничений, предусмотренных договором: перед использованием проверьте, какие условия согласованы. Содержание прав нужно соотнести с текстом соглашения.

Отдельный вопрос — возможность изъятия имущества у пользователя. Пункт 3 ст. 11 164-ФЗ (лизинг) включает её в право лизингодателя распоряжаться предметом лизинга. При этом статья связывает изъятие со случаями и порядком, предусмотренными законодательством и договором. Из сохранения собственности за лизингодателем нельзя делать вывод о возможности забрать вещь когда угодно. Но и передача вещи лизингополучателю не исключает изъятия. В споре имеют значение основание, на которое ссылается лизингодатель, и предусмотренный порядок его действий.

Для содержательного сравнения предложений о кредите, аренде и лизинге нужны условия каждого предложения. Применительно к лизингу ориентиры уже заданы ст. 665 ГК РФ и ст. 11 164-ФЗ (лизинг): покупка определённого имущества, выбор продавца, платное временное владение и пользование, собственность лизингодателя. Эти признаки стоит рассматривать вместе. Один из них, например наличие платы за пользование, ещё не объясняет всю конструкцию финансовой аренды. Также из приведённых правил нельзя вывести, какое предложение окажется дешевле или выгоднее для получателя имущества.