Что сделать в первую очередь
- Обсудите с супругом, какое имущество и долги вы хотите закрепить за каждым: квартиру, бизнес, ипотеку, вклады. Без согласия обеих сторон договор заключить нельзя.
- Удостоверьте договор у нотариуса — без нотариальной формы он недействителен. С этого момента он вступает в силу.
- Соберите документы на имущество — выписки ЕГРН, договоры, кредитные соглашения. От их состава зависит, как точно мы пропишем режим собственности.
- Определите режим: совместный, долевой или раздельный — для всего имущества сразу или по отдельным объектам. Можно охватить и то, что появится в будущем.
- Покажите мне проект или ваши пожелания: я проверю условия на соответствие статье 42 СК РФ и уберу пункты, которые суд признает ничтожными.
- Согласуйте окончательный текст с супругом. Брачный договор подписывают оба, навязать его в одностороннем порядке невозможно.
! Чего нельзя писать в брачном договоре
Брачный договор регулирует только имущество. Если включить в него запрещённые условия, суд признает их ничтожными — а иногда и весь договор. Вот чего в нём быть не должно.
Нельзя регулировать личные отношения: верность, быт, общение с роднёй — такие условия не имеют силы.
Нельзя определять права в отношении детей: с кем они живут и размер алиментов решает суд, а не договор.
Нельзя полностью лишать супруга имущества или содержания — это крайне неблагоприятное положение, договор отменят по статье 44 СК РФ.
Нельзя ограничивать право на обращение в суд или дееспособность супруга — такие условия ничтожны.
Нельзя обойтись без нотариуса: договор в простой письменной форме не действует.
Как я составляю договор
- Разбираю вашу семейную и имущественную ситуацию: что нажито, что в ипотеке, есть ли бизнес и раздельные активы. От этого зависит, какой режим выгоднее.
- Формулирую условия так, чтобы они работали и при разводе, и при взыскании долгов: кредитор не обратит взыскание на имущество супруга, за которым закреплён актив.
- Убираю рискованные пункты — про личные отношения, лишение содержания, кабальные условия: их суд отменяет по статье 44 СК РФ.
- Согласовываю текст с нотариусом заранее, чтобы удостоверение прошло с первого раза, без переделок и повторных визитов.
- Объясняю последствия каждого условия простым языком — вы подписываете документ, понимая, что он меняет в ваших правах.
- От состава имущества: квартира, машина, вклады, доли в ООО — для каждого можно задать свой режим.
- От наличия ипотеки и кредитов: договор определяет, кто и в какой доле отвечает по долгам.
- От того, есть ли бизнес: брачный договор защищает компанию от раздела при разводе.
- От ваших целей: защитить добрачное имущество, закрепить вклад одного супруга или поделить будущие покупки.
- От момента заключения: договор в браке действует с удостоверения, до брака — с даты регистрации.
Какие документы подготовить
Чтобы подготовить договор быстро и без переделок, заранее соберите документы на имущество и долги.
Паспорта обоих супругов — нотариус удостоверяет договор только при личном присутствии сторон.
Перечень будущих покупок, если хотите заранее определить их режим.
Свидетельство о браке подтверждает, что договор заключается в период брака.
Выписки ЕГРН на квартиры, дома и землю, которые вы хотите закрепить за супругом.
Уставные документы и выписка ЕГРЮЛ, если нужно защитить долю в бизнесе.
Кредитные и ипотечные договоры — чтобы прописать, кто отвечает по каждому долгу.
Что я беру на себя
- Анализ вашего имущества и долгов и выбор оптимального режима собственности.
- Подготовку текста договора под статью 42 СК РФ — без условий, которые суд отменит.
- Согласование проекта с нотариусом и сопровождение на удостоверении.
- Проверку договора, который предложил супруг или его юрист, на скрытые риски.
- Консультацию по изменению или расторжению договора в будущем.
Кто будет вести ваше дело
Константин Александрович Вруцкий
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Частые вопросы
Нужно ли согласие супруга на брачный договор?
Да, брачный договор — двусторонняя сделка, его подписывают оба супруга. Навязать условия в одностороннем порядке нельзя; если согласия нет, спорные вопросы решает суд при разделе имущества.
Можно ли заключить договор без нотариуса?
Нет. По статье 41 СК РФ брачный договор обязательно удостоверяется нотариусом. Без нотариальной формы он ничтожен и не влечёт последствий, даже если оба супруга его подписали.
Действует ли договор задним числом?
По общему правилу договор действует на будущее — с момента удостоверения, если заключён в браке. Распространить его на прошлые отношения можно, но такие условия чаще всего и становятся предметом споров.
Можно ли включить в договор будущее имущество?
Да. Договор может определять режим как имеющегося имущества, так и того, что появится позже: будущая квартира, доход, доли в бизнесе. Это одно из главных его преимуществ.
Что нельзя прописывать в брачном договоре?
Личные неимущественные отношения, права в отношении детей и условия, ставящие супруга в крайне неблагоприятное положение. Такие пункты ничтожны по статьям 42 и 44 СК РФ.